第二百七十六章 长远
第二百七十六章
茶社。
这里并没有起名字,只开在科创园之中,隶属于园区的后勤,并没有独特的装修,大片的透明外墙,几张茶色的桌子。
提供的也不是什么贵重茶水,可因为这在园区里是独一份,所以依旧不会有不少人来。
“真没想到,你会过来!”
吴奇松开一颗西服纽扣,在赵奕北对面坐了下来。
两人相识四年之前,而这四年之中,却未从私下有来往,但却早已互相了解,在很多方面都有默契,比如科创园的各种问题上,如果不是赵奕北暗暗的配合之下,也达不到吴奇想要的那种效果,这也是所说两人神交已久的原因了。
“龙井喝的惯吗?”
赵奕北坐在吴奇对面,给他端起了茶壶问道。
茶壶是玻璃透明的,并不是什么精贵玩意,甚至里面的茶也不贵,一壶都还没五十块,造就了不少小创业公司,接待客户的时候喜欢来这儿,以免被自家公司的简陋环境吓到,所以这处茶社就生存了下来。
吴奇没有说话,只是推过了杯子。
咕噜噜!
茶水从壶口倾入杯中,淡黄色茶水清香阵阵,壶中青叶不断地旋转,吴奇端起茶杯喝了一口,放下长出了一口气后说道:“嗯,还不错。”
这么长时间的富贵生活的熏陶,吴奇也能品尝这茶水的品质了。
“听说是新茶。”
赵奕北笑呵呵帮他把茶水蓄满,吴奇则握着杯子这次却没有喝。
茶是新的好?
不,这要看品种的,普洱就是越陈越香。
与这些官面上的人谈话,一些普通的话语,都要多咀嚼三四遍才行,吴奇大约听明白了什么意思,但对方却有没有开口说出来。
所以吴奇也不提,举杯也晃了晃了。
赵奕北暗暗叹了一口气。
其实,这几年的日子过的不错,主要是自己的辖区节节高升,如果可能的话,他想再刷两三年政绩再走,一股脑积累够了自己的政治资本,这对自己未来的政坛之路很有好处。
而能让自己留下来的唯一可能。
只有眼前这位说话了。
不过他也知道可能不大,而且自己这么有些贪了,所以只是稍稍试探一番,看对方没这个意愿后,就立刻转移话题了……
“贵公司的地产运作模式很奇特啊?”
他询问起自己在路上看到的听到的一些事情。
吴奇也微笑着颔首。
“这是学习西方的模式吗?我听说美利坚一些高档住宅区,在入住之前要取得邻居首肯,这是变相的把一些人挡在外面吗?”
听到他的问题,吴奇耸了耸肩,说:“本来我们准备以宿舍模式开发,又或者全部作为公司家属区,可后来创业园吸纳了无数创业公司,我们也不能不考虑那些创业公司的利益了,毕竟附近的土地也是你们批给我们的,所以让创业园变得更繁荣是双方的意愿,我们就不能再生活问题上给这个目标设置困难……”
“但问题是附近开发出来后,房价必然会变高,从而抬高生活成本,这对于员工不太友好,虽然把员工捆绑起来了,可是却让创业园丧失了获利,那些中小公司必然会放弃这儿,选择生活成本更低的创业环境……”
“哦?”赵奕北神色了然的问:“房子的数量总是有限的吧?那你们如何保证十几年后,这儿不会如你说的那样呢?”
“在合同之中,设有回购条款,你如果是业主,想来也会看过,即使房子售卖光了,可如果不在这儿工作,回购条款会保证房源充足……”
看着吴奇喝了一口茶,赵奕北也点了点头说:“在售价仅为其他区域的一半,但是却又严格细致的限制,把住房变成住房,而不再是不动产投资,想来应该有不少非议!”
吴奇毫不在意的耸了耸肩说:“投资什么也别投资附近的房子,只要我还在公司掌权的一天,就会毫不犹豫的打压附近的房价,而且在仅有一半售价的房子面前,什么事都是可以商量商量的……”
听着吴奇的话,他不由笑了笑:“这相当于房子是他们的,但也随时不是他们的,你只卖了居所给他们,却从没有出售房屋给对方,不就是加长版的房屋租赁吗?”
“也不能这么说!”吴奇摇了摇头:“员工给我们创造利益,我并不会吝啬分享的,可也不愿他们吸后来同事的血……”
赵奕北这么一想,可不是嘛,前面的肯定最得利,后面的也肯定吃亏。
但对于吴奇而言,前面的这些员工与后面那些员工,给吴奇创造的利益并没多少之分,因此吴奇的这个想法也不奇怪。
只不过,这样对现在和未来,都一视同仁的做法,看起来有些怪怪的。
因为一般人,才不会顾未来呢,拉拢现在的员工,才是绝大多数的老板会去做得事,未来公司还指不定能不能活下去呢?
每年国内有无数家企业倒闭,像吴奇这样‘从长计议’的太少。
迎着对面有些‘奇怪’的目光,吴奇不由摸了摸自己脸颊,应该没有沾上什么东西吧?牙齿也没有沾上茶叶吧?
对面目光为何如此奇怪?
这种双方思维不对**况,还是因为吴奇自身缘故,他因为接触了未来消息,在思考一般问题的时候,总是容易以“年”为跨度,来判断对自己和公司的利弊。
这在很多时候,会做出怪异举动,比如音乐公司囤积版权,又比如便利店物业签长约,又比如快递公司‘过度’扩张。
如果以五年十年未跨度,这笔投资回报能有十数倍,年回报率也有百分之五十以上,只不过因为时机未到的缘故,如今的回报率大概只有寥寥几个百分点。
这种‘跨越式’的投资方式,有点类似于重生七十年代末,各个重生者都会囤积“猴票”。
用那个时代人的眼光,用几个月甚至几年公司,买一堆不能也吃不能喝的邮票,想必是比吴奇这般举动还要怪异吧?
请收藏本站:https://www.akz8.com。爱看小说网手机版:https://m.akz8.com
茶社。
这里并没有起名字,只开在科创园之中,隶属于园区的后勤,并没有独特的装修,大片的透明外墙,几张茶色的桌子。
提供的也不是什么贵重茶水,可因为这在园区里是独一份,所以依旧不会有不少人来。
“真没想到,你会过来!”
吴奇松开一颗西服纽扣,在赵奕北对面坐了下来。
两人相识四年之前,而这四年之中,却未从私下有来往,但却早已互相了解,在很多方面都有默契,比如科创园的各种问题上,如果不是赵奕北暗暗的配合之下,也达不到吴奇想要的那种效果,这也是所说两人神交已久的原因了。
“龙井喝的惯吗?”
赵奕北坐在吴奇对面,给他端起了茶壶问道。
茶壶是玻璃透明的,并不是什么精贵玩意,甚至里面的茶也不贵,一壶都还没五十块,造就了不少小创业公司,接待客户的时候喜欢来这儿,以免被自家公司的简陋环境吓到,所以这处茶社就生存了下来。
吴奇没有说话,只是推过了杯子。
咕噜噜!
茶水从壶口倾入杯中,淡黄色茶水清香阵阵,壶中青叶不断地旋转,吴奇端起茶杯喝了一口,放下长出了一口气后说道:“嗯,还不错。”
这么长时间的富贵生活的熏陶,吴奇也能品尝这茶水的品质了。
“听说是新茶。”
赵奕北笑呵呵帮他把茶水蓄满,吴奇则握着杯子这次却没有喝。
茶是新的好?
不,这要看品种的,普洱就是越陈越香。
与这些官面上的人谈话,一些普通的话语,都要多咀嚼三四遍才行,吴奇大约听明白了什么意思,但对方却有没有开口说出来。
所以吴奇也不提,举杯也晃了晃了。
赵奕北暗暗叹了一口气。
其实,这几年的日子过的不错,主要是自己的辖区节节高升,如果可能的话,他想再刷两三年政绩再走,一股脑积累够了自己的政治资本,这对自己未来的政坛之路很有好处。
而能让自己留下来的唯一可能。
只有眼前这位说话了。
不过他也知道可能不大,而且自己这么有些贪了,所以只是稍稍试探一番,看对方没这个意愿后,就立刻转移话题了……
“贵公司的地产运作模式很奇特啊?”
他询问起自己在路上看到的听到的一些事情。
吴奇也微笑着颔首。
“这是学习西方的模式吗?我听说美利坚一些高档住宅区,在入住之前要取得邻居首肯,这是变相的把一些人挡在外面吗?”
听到他的问题,吴奇耸了耸肩,说:“本来我们准备以宿舍模式开发,又或者全部作为公司家属区,可后来创业园吸纳了无数创业公司,我们也不能不考虑那些创业公司的利益了,毕竟附近的土地也是你们批给我们的,所以让创业园变得更繁荣是双方的意愿,我们就不能再生活问题上给这个目标设置困难……”
“但问题是附近开发出来后,房价必然会变高,从而抬高生活成本,这对于员工不太友好,虽然把员工捆绑起来了,可是却让创业园丧失了获利,那些中小公司必然会放弃这儿,选择生活成本更低的创业环境……”
“哦?”赵奕北神色了然的问:“房子的数量总是有限的吧?那你们如何保证十几年后,这儿不会如你说的那样呢?”
“在合同之中,设有回购条款,你如果是业主,想来也会看过,即使房子售卖光了,可如果不在这儿工作,回购条款会保证房源充足……”
看着吴奇喝了一口茶,赵奕北也点了点头说:“在售价仅为其他区域的一半,但是却又严格细致的限制,把住房变成住房,而不再是不动产投资,想来应该有不少非议!”
吴奇毫不在意的耸了耸肩说:“投资什么也别投资附近的房子,只要我还在公司掌权的一天,就会毫不犹豫的打压附近的房价,而且在仅有一半售价的房子面前,什么事都是可以商量商量的……”
听着吴奇的话,他不由笑了笑:“这相当于房子是他们的,但也随时不是他们的,你只卖了居所给他们,却从没有出售房屋给对方,不就是加长版的房屋租赁吗?”
“也不能这么说!”吴奇摇了摇头:“员工给我们创造利益,我并不会吝啬分享的,可也不愿他们吸后来同事的血……”
赵奕北这么一想,可不是嘛,前面的肯定最得利,后面的也肯定吃亏。
但对于吴奇而言,前面的这些员工与后面那些员工,给吴奇创造的利益并没多少之分,因此吴奇的这个想法也不奇怪。
只不过,这样对现在和未来,都一视同仁的做法,看起来有些怪怪的。
因为一般人,才不会顾未来呢,拉拢现在的员工,才是绝大多数的老板会去做得事,未来公司还指不定能不能活下去呢?
每年国内有无数家企业倒闭,像吴奇这样‘从长计议’的太少。
迎着对面有些‘奇怪’的目光,吴奇不由摸了摸自己脸颊,应该没有沾上什么东西吧?牙齿也没有沾上茶叶吧?
对面目光为何如此奇怪?
这种双方思维不对**况,还是因为吴奇自身缘故,他因为接触了未来消息,在思考一般问题的时候,总是容易以“年”为跨度,来判断对自己和公司的利弊。
这在很多时候,会做出怪异举动,比如音乐公司囤积版权,又比如便利店物业签长约,又比如快递公司‘过度’扩张。
如果以五年十年未跨度,这笔投资回报能有十数倍,年回报率也有百分之五十以上,只不过因为时机未到的缘故,如今的回报率大概只有寥寥几个百分点。
这种‘跨越式’的投资方式,有点类似于重生七十年代末,各个重生者都会囤积“猴票”。
用那个时代人的眼光,用几个月甚至几年公司,买一堆不能也吃不能喝的邮票,想必是比吴奇这般举动还要怪异吧?
请收藏本站:https://www.akz8.com。爱看小说网手机版:https://m.akz8.com