311.胡姐开窍
高崎上一世的时候,唐城的小商品城是开在市区西边的。
那一边是农业区,除了庄稼地就是一些小村落。而东边唐城量具这一边,属于工业区,工厂多,工人宿舍区多,和城市差不多。
地产商拿地,当然喜欢拿庄稼地了,价格好商量。如果在东边拿地,工厂拆迁,工人宿舍拆迁,这个费用可就高了。再者说,工人的觉悟和组织性、纪律性,比起农民来,可就高多了,要不列宁为什么要说,发动无产阶级革命,主要的力量要来自工人阶级呢。
另外,工人阶级的见识也比刚刚扔下锄头的农民高,一片宿舍区碰上一两个钉子户,大家再组织起来,就够开发商喝一壶的。
罗甸军、乔四海在海城出事,不就是因为开发商脑袋发热,把工人宿舍区当了拆迁对象吗?
所以,尽管西边荒凉一些,唐城的小商品批发市场,还是建在了西边。
谁也没有想到,这个看似不起眼的小商品城,带动了唐城整个西部的经济发展。原本是一片荒野的西部,迅速盖起了高楼大厦,变为新兴的城区。
后来,小商品城又扩建了二期和三期工程,真的变成了一座城。而围绕着这座城,又建起了许多的商业街。商业街外围,成片的住宅小区也拔地而起,地价打着滚地往上翻,成为全市最贵的地盘之一。
高崎和这个小商品城,是有着不少渊源的。
小商品城是南方人来建的,里面有多少内幕,只有天知道。最关键的是,好多当地的商户,在里面经营,得不到应有的待遇,受了很大的委屈。
没了陶洁的高崎,天不怕地不怕,人人看着他怵头。几个南方恶霸,想在太岁头上动土,那就是自己找不痛快了。
高崎和岳帆一样,天生见不得别人受欺负,不服就干,大不了进去蹲两天,还省的自己做饭吃了。
他有商户的支持,不做大的出格的事,公家也不愿意和他打交道。高哥进去了,到哪里都得远接近迎,别说同室的室友,就是管教干部,都得拿他当爷供着。
自古邪不压正,高哥这人太义气了,义气的满城皆知,义气的让别人肃然起敬。
有高哥在,南方人不敢欺负当地的商贩。就是小商品城外面做点小买卖的,受了欺负,只要找到高哥头上,高哥也会出头,去替人家讨回公道。
高哥不要保护费,顶多抽人家两支烟,或者是一顿酒,更不接受南方人的钱财。
没了陶洁的高哥,只求速死。一个人不怕死了,又义盖云天,这样的人,谁不尊敬?
所以,对上一世那个小商品城,高崎太熟悉了。南方人是在07年的时候开始酝酿这个工程,当年年底动工,08年一期开业,当时人潮涌动,好一番热闹。
现在是05年底,高崎想着把小商品城搬到东边来,而且比南方人提早了两年。
东边的经济基础,要比西边强的多。西边都能火起来,在东边肯定也会更火。
而且,随着这个项目干起来,东边的经济被带动起来,唐城量具这一片工业区的工人们,得到的好处,恐怕是无法想象的。整个城市的中心,将来就不是西移,而是要东移了。
他满怀热情地,将小商品城的样式和经营方法、模式,都向胡丽丽描绘一番,说了整整一个小时。
胡丽丽毕竟是凡人,和当初在西边建小商品城的时候,那些决策者们一样,想象不到这个东西到底可以拉动多少的资金,衍生出来的经济效益,到底有多大。
一开始,她并不感兴趣,后来听着听着,就有些入迷。
她的这位老板,在她眼里,一直就不是凡人。他想干的事情,就没有不成功的。
听他这意思,搞这个工程的规模,恐怕要超过了聚香坊现在所有买卖的规模。不仅仅是超过,而是数倍的规模。
“哎呀,”胡丽丽就有些担心地问,“照你这个说法,这动用的资金,恐怕得上亿吧?你有那么多钱吗?”
高崎就回答她说:“用不了那么多钱。咱们把整个工程分解开,一期一期地搞。一期盈利了,再搞第二期。”
“就算先搞一期,那也需要很多的钱,没个几千万,恐怕做不起来。”胡丽丽就感慨。
高崎忽然就笑了。
胡丽丽奇怪地看着他问:“你笑什么啊?”
高崎说:“胡姐呀,你这见识,还是不行啊。有句话叫借鸡生蛋,你听说过没有?”
胡丽丽看着他不说话,心里还是不明白,他没有钱,怎么可以搞出这么大一个工程来?
高崎早就明白人家南方人是怎么玩的了,就有条不紊地告诉胡丽丽说:“咱们只要把这个工程立下项来,也就是说,市里把咱们规划进去,允许咱们开工,钱自己就来了。”胡丽丽皱起眉来看着他,还是不明白。
高崎就解释说:“你看,咱们有这个项目了,而且,这个项目又这么有吸引力。只要咱们加强宣传,让更多的投资者知道。你想,比如你手里有钱,知道咱们这里可以在将来的小商品城里提前买个商铺,将来无论出租还是自己经营,都会大赚一笔,你会怎么想?”
胡丽丽闭眼想想,那肯定要投资啊,比存银行强多了呀!
“对呀,”高崎就说。“咱们不但要在本地宣传,还要跑到南方商业头脑更发达的地方去宣传。你现在买,可能要便宜很多。将来小商品城火了,一个店铺的价值,可能要翻好几番,你想买都没机会了。”
“这不就是房产开发的提前预售吗?”胡丽丽不由脱口问。
高崎说:“差不多。”接着就问她说,“哎,你说胡姐,城里那帮开发商,弄片烂的不能再烂的地来,还能忽悠出钱来。咱们这么好的项目,搞个全国招商,能不能忽悠来钱?”
胡丽丽眼前就是一亮。
接着就听高崎说:“这个商铺数量有限,我还就是不讲价。就这么多,你爱买不买,不买有的是买的。你现在不买,明天你拿两倍的钱来买,我保证你买不到!”
“我再去那些房地产商那里,挖几个这方面的销售人才来,一定能在开工之前,把商铺给全卖出去!”胡丽丽就激动地喊。
高崎一脸惊喜地看着胡丽丽说:“胡姐,你开窍了。”
“去!有你这么个古灵精怪的老板,我想不开窍都难!”胡丽丽说这个话的时候,语气是责怪的语气,脸上却带着一丝得意。她为自己能跟上高崎的思路而得意。
她的这位老板,所有的点子都是超前的,包括营销方式,都是最先进的。胡丽丽相信,能像自己这样,可以迅速跟上高崎思路的,在这唐城,恐怕还真找不出几个来。
可她接着就想起一件事情来,脸上立刻就出现了忧虑的神色。
“你这个项目绝对是个好项目。”她说,“可是,那片地是唐城量具的,人家能给咱们吗?”
高崎就掏出手机来看看,故作惊讶说:“哎呀,这都一点多了,下午都要上班了。你还没吃饭吧,饿不饿?要不,我先和你去吃饭,吃了饭你先忙工作。等什么时候你有时间了,咱们再继续聊?”
胡丽丽就下意识地捂捂肚子说:“你还别说,我还真是觉得饿了,今天让你说的我,心情大好。你得请我吃顿好吃的。”
高崎说:“没问题。胡姐你肯吃饭,对我来说就是最大的好消息。说吧,想吃什么?只要你想吃,再难我也能给你弄来。”
胡丽丽看高崎的眼神,就有些异样。“我还是想吃高架桥下面那家的清汤排骨。”胡丽丽说。
“没问题,我现在就打电话,让他们以最快的速度送过来。”高崎说着,再次拿起了自己的手机。
“我想亲自去那里,吃刚刚从锅里出来的。”胡丽丽就又说。
“哎呀,”高崎就有些为难说,“那地方离这里太远,去了,吃饱了再回来,一下午的时间就过去差不多了,会耽误你工作的。”
“还工作什么呀?”胡丽丽说,“你说的这个才是工作。真要成了,咱们就乌鸡变凤凰了。今天什么也不干了,你就和我说这个事情。我心里还有好多疑问没弄明白呢!”
胡丽丽没弄明白的,无非就是两个事情。一个是怎样拿地。
地是唐城量具的。唐城量具属于国企,地闲着没关系,但是绝对不许唐城量具自己做主买卖。这个,恐怕市里都没有这个权力。
搞商品城,从唐城量具手里租地肯定不行。万一哪天上级不许租了,难不成还得把小商品城给拆了?
关于这个问题,高崎在市里开人代会的时候,曾经询问过相关领导了。上面早就有把唐城量具下放给市里的意思,甚至搞过强迫下放。市里现在是担心负担不起这么大一个亏损企业,养不起爷,一直是硬着头皮顶着不接受。接受这么一个老大难无底洞过来,还不把市里给拖垮了啊?到时候经济指标上不去,领导政绩受影响,就没有愿意给承担责任的了。
在想不出解决办法之前,市里是宁愿回回挨骂,也不肯接收这个烂摊子。
如果高崎有什么好的办法,可以让唐城量具这个地方挣钱,市里巴不得有这么一个机会呢,毕竟谁也不愿意挨批评不是吗?
当时他就这个问题,向有关领导侧面打听这个事情的时候,得到的答复都是肯定的。只要你有办法让这个地方活起来,市里就有办法满足你的条件。
不就是一块闲地吗?咱就是不接受唐城量具,咱拿其他地换他一块地行不行?这地方虽说是唐城量具的,可他也属于咱唐城的。老是拖咱们后腿,要他块地补偿咱们一下,怎么着呀,还敢说不给了,还想不想在咱们地盘上混了?
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那一边是农业区,除了庄稼地就是一些小村落。而东边唐城量具这一边,属于工业区,工厂多,工人宿舍区多,和城市差不多。
地产商拿地,当然喜欢拿庄稼地了,价格好商量。如果在东边拿地,工厂拆迁,工人宿舍拆迁,这个费用可就高了。再者说,工人的觉悟和组织性、纪律性,比起农民来,可就高多了,要不列宁为什么要说,发动无产阶级革命,主要的力量要来自工人阶级呢。
另外,工人阶级的见识也比刚刚扔下锄头的农民高,一片宿舍区碰上一两个钉子户,大家再组织起来,就够开发商喝一壶的。
罗甸军、乔四海在海城出事,不就是因为开发商脑袋发热,把工人宿舍区当了拆迁对象吗?
所以,尽管西边荒凉一些,唐城的小商品批发市场,还是建在了西边。
谁也没有想到,这个看似不起眼的小商品城,带动了唐城整个西部的经济发展。原本是一片荒野的西部,迅速盖起了高楼大厦,变为新兴的城区。
后来,小商品城又扩建了二期和三期工程,真的变成了一座城。而围绕着这座城,又建起了许多的商业街。商业街外围,成片的住宅小区也拔地而起,地价打着滚地往上翻,成为全市最贵的地盘之一。
高崎和这个小商品城,是有着不少渊源的。
小商品城是南方人来建的,里面有多少内幕,只有天知道。最关键的是,好多当地的商户,在里面经营,得不到应有的待遇,受了很大的委屈。
没了陶洁的高崎,天不怕地不怕,人人看着他怵头。几个南方恶霸,想在太岁头上动土,那就是自己找不痛快了。
高崎和岳帆一样,天生见不得别人受欺负,不服就干,大不了进去蹲两天,还省的自己做饭吃了。
他有商户的支持,不做大的出格的事,公家也不愿意和他打交道。高哥进去了,到哪里都得远接近迎,别说同室的室友,就是管教干部,都得拿他当爷供着。
自古邪不压正,高哥这人太义气了,义气的满城皆知,义气的让别人肃然起敬。
有高哥在,南方人不敢欺负当地的商贩。就是小商品城外面做点小买卖的,受了欺负,只要找到高哥头上,高哥也会出头,去替人家讨回公道。
高哥不要保护费,顶多抽人家两支烟,或者是一顿酒,更不接受南方人的钱财。
没了陶洁的高哥,只求速死。一个人不怕死了,又义盖云天,这样的人,谁不尊敬?
所以,对上一世那个小商品城,高崎太熟悉了。南方人是在07年的时候开始酝酿这个工程,当年年底动工,08年一期开业,当时人潮涌动,好一番热闹。
现在是05年底,高崎想着把小商品城搬到东边来,而且比南方人提早了两年。
东边的经济基础,要比西边强的多。西边都能火起来,在东边肯定也会更火。
而且,随着这个项目干起来,东边的经济被带动起来,唐城量具这一片工业区的工人们,得到的好处,恐怕是无法想象的。整个城市的中心,将来就不是西移,而是要东移了。
他满怀热情地,将小商品城的样式和经营方法、模式,都向胡丽丽描绘一番,说了整整一个小时。
胡丽丽毕竟是凡人,和当初在西边建小商品城的时候,那些决策者们一样,想象不到这个东西到底可以拉动多少的资金,衍生出来的经济效益,到底有多大。
一开始,她并不感兴趣,后来听着听着,就有些入迷。
她的这位老板,在她眼里,一直就不是凡人。他想干的事情,就没有不成功的。
听他这意思,搞这个工程的规模,恐怕要超过了聚香坊现在所有买卖的规模。不仅仅是超过,而是数倍的规模。
“哎呀,”胡丽丽就有些担心地问,“照你这个说法,这动用的资金,恐怕得上亿吧?你有那么多钱吗?”
高崎就回答她说:“用不了那么多钱。咱们把整个工程分解开,一期一期地搞。一期盈利了,再搞第二期。”
“就算先搞一期,那也需要很多的钱,没个几千万,恐怕做不起来。”胡丽丽就感慨。
高崎忽然就笑了。
胡丽丽奇怪地看着他问:“你笑什么啊?”
高崎说:“胡姐呀,你这见识,还是不行啊。有句话叫借鸡生蛋,你听说过没有?”
胡丽丽看着他不说话,心里还是不明白,他没有钱,怎么可以搞出这么大一个工程来?
高崎早就明白人家南方人是怎么玩的了,就有条不紊地告诉胡丽丽说:“咱们只要把这个工程立下项来,也就是说,市里把咱们规划进去,允许咱们开工,钱自己就来了。”胡丽丽皱起眉来看着他,还是不明白。
高崎就解释说:“你看,咱们有这个项目了,而且,这个项目又这么有吸引力。只要咱们加强宣传,让更多的投资者知道。你想,比如你手里有钱,知道咱们这里可以在将来的小商品城里提前买个商铺,将来无论出租还是自己经营,都会大赚一笔,你会怎么想?”
胡丽丽闭眼想想,那肯定要投资啊,比存银行强多了呀!
“对呀,”高崎就说。“咱们不但要在本地宣传,还要跑到南方商业头脑更发达的地方去宣传。你现在买,可能要便宜很多。将来小商品城火了,一个店铺的价值,可能要翻好几番,你想买都没机会了。”
“这不就是房产开发的提前预售吗?”胡丽丽不由脱口问。
高崎说:“差不多。”接着就问她说,“哎,你说胡姐,城里那帮开发商,弄片烂的不能再烂的地来,还能忽悠出钱来。咱们这么好的项目,搞个全国招商,能不能忽悠来钱?”
胡丽丽眼前就是一亮。
接着就听高崎说:“这个商铺数量有限,我还就是不讲价。就这么多,你爱买不买,不买有的是买的。你现在不买,明天你拿两倍的钱来买,我保证你买不到!”
“我再去那些房地产商那里,挖几个这方面的销售人才来,一定能在开工之前,把商铺给全卖出去!”胡丽丽就激动地喊。
高崎一脸惊喜地看着胡丽丽说:“胡姐,你开窍了。”
“去!有你这么个古灵精怪的老板,我想不开窍都难!”胡丽丽说这个话的时候,语气是责怪的语气,脸上却带着一丝得意。她为自己能跟上高崎的思路而得意。
她的这位老板,所有的点子都是超前的,包括营销方式,都是最先进的。胡丽丽相信,能像自己这样,可以迅速跟上高崎思路的,在这唐城,恐怕还真找不出几个来。
可她接着就想起一件事情来,脸上立刻就出现了忧虑的神色。
“你这个项目绝对是个好项目。”她说,“可是,那片地是唐城量具的,人家能给咱们吗?”
高崎就掏出手机来看看,故作惊讶说:“哎呀,这都一点多了,下午都要上班了。你还没吃饭吧,饿不饿?要不,我先和你去吃饭,吃了饭你先忙工作。等什么时候你有时间了,咱们再继续聊?”
胡丽丽就下意识地捂捂肚子说:“你还别说,我还真是觉得饿了,今天让你说的我,心情大好。你得请我吃顿好吃的。”
高崎说:“没问题。胡姐你肯吃饭,对我来说就是最大的好消息。说吧,想吃什么?只要你想吃,再难我也能给你弄来。”
胡丽丽看高崎的眼神,就有些异样。“我还是想吃高架桥下面那家的清汤排骨。”胡丽丽说。
“没问题,我现在就打电话,让他们以最快的速度送过来。”高崎说着,再次拿起了自己的手机。
“我想亲自去那里,吃刚刚从锅里出来的。”胡丽丽就又说。
“哎呀,”高崎就有些为难说,“那地方离这里太远,去了,吃饱了再回来,一下午的时间就过去差不多了,会耽误你工作的。”
“还工作什么呀?”胡丽丽说,“你说的这个才是工作。真要成了,咱们就乌鸡变凤凰了。今天什么也不干了,你就和我说这个事情。我心里还有好多疑问没弄明白呢!”
胡丽丽没弄明白的,无非就是两个事情。一个是怎样拿地。
地是唐城量具的。唐城量具属于国企,地闲着没关系,但是绝对不许唐城量具自己做主买卖。这个,恐怕市里都没有这个权力。
搞商品城,从唐城量具手里租地肯定不行。万一哪天上级不许租了,难不成还得把小商品城给拆了?
关于这个问题,高崎在市里开人代会的时候,曾经询问过相关领导了。上面早就有把唐城量具下放给市里的意思,甚至搞过强迫下放。市里现在是担心负担不起这么大一个亏损企业,养不起爷,一直是硬着头皮顶着不接受。接受这么一个老大难无底洞过来,还不把市里给拖垮了啊?到时候经济指标上不去,领导政绩受影响,就没有愿意给承担责任的了。
在想不出解决办法之前,市里是宁愿回回挨骂,也不肯接收这个烂摊子。
如果高崎有什么好的办法,可以让唐城量具这个地方挣钱,市里巴不得有这么一个机会呢,毕竟谁也不愿意挨批评不是吗?
当时他就这个问题,向有关领导侧面打听这个事情的时候,得到的答复都是肯定的。只要你有办法让这个地方活起来,市里就有办法满足你的条件。
不就是一块闲地吗?咱就是不接受唐城量具,咱拿其他地换他一块地行不行?这地方虽说是唐城量具的,可他也属于咱唐城的。老是拖咱们后腿,要他块地补偿咱们一下,怎么着呀,还敢说不给了,还想不想在咱们地盘上混了?
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