第123章 沮丧
最快更新我的傲娇女上司
陈一凡出去市场门口接苏勇星,姬可盈跟着出去。
苏勇星来的速度快赶上光速了,极快极快,刚到就很气急的拉住陈一凡要说话,看姬可盈一眼,很美,很惊艳,但是他不认识,所以不得已又把话又咽了回去,急的他一张脸发红。
陈一凡能大概猜到他内心想什么东东,主动说道:“这是自己人,你有话直说,别担心。”
“那我说了……”苏勇星用急促的语调说道,“这么回事,你给我的计划,昨晚我给每一个商户都复印了一份,让他们再找物业主商量,结果还是很不理想,那些铁公鸡非但不答应,还存着私心处处挑毛病把我们的计划说得一文不值。然后今天,有一家不知什么来头的投资公司,找了好几个物业主说要大批量租铺位,给的每年上浮的租金比例特别高,而且他们还能一次性长租二十年。最最吸引人的是,整改所要凑的钱他们愿意掏,就是当二房东的意思。妈这么一搞,我们的计划绝对没人同意了。”
陈一凡听得眼珠子都几乎凸了出来:“你意思是,这家投资公司的目的是给我们找麻烦,目的达成以后就悄悄撤退?”
苏勇星气愤的说道:“对啊,不然哪来的这么好的条件?我猜会不会是欧阳?我听说他已经被放了出来。”
“不会是他,他这次可谓是死里逃生,他胆都吓破了。”陈一凡很有把握,他见过孟才,就孟才那落魄成狗的状态,还有个屁的雄心斗志继续对抗。
“他就是小人之中的小人,不见棺材不落泪。”苏勇星坚持自己的想法。
陈一凡认为真的不可能是孟才,但他没有实质证据,也就没和苏勇星争论。
此时姬可盈问苏勇星:“有商户答应没有?如果有,对方又拖延,那才是假。”
苏勇星摇头:“暂时没有,那些商户都在给我放风,我知道他们怎么想,他们在试探我们这边怎么应对。”
“对方是什么来头,你要赶紧查清楚,知己知彼。”姬可盈又说道。
苏勇星不知道她的身份,不敢乱答应,他望着陈一凡,问陈一凡的意思,陈一凡这时才给他介绍介绍说道:“这是我的上司姬可盈小姐,她近来都会留在太平镇这边帮我们忙。”
苏勇星放心了,挺羡慕陈一凡有个天生尤物的女上司,看他们的关系,估计是不浅啊!
走神了一会,他为难的对姬可盈说道:“我现在是想查,也是无从查起。”
“他们有带来合同吧?搞一份合同看看。”姬可盈稍微思索了片刻就提议说道。
一语惊醒梦中,事关重大,苏勇星立马去办。
陈一凡和姬可盈回办公室,交流起意见来。
姬可盈说道:“我觉得是其中一个,或者好几个物业主联合起来搞的鬼,目的就为了告诉下面的商户,这钱他们还真就不出了,商户不满意可以不要租,反正他们的铺位很抢手。这样干,他们可以倒逼商户自己给钱,不然他们倒手铺位的经营权,让商户去面对二房东。”
“他们的反应速度没这么快吧?我觉得不靠谱。”陈一凡直接给她否决掉。
“那你说一个靠谱的想法我听听。”姬可盈挑衅似的态度。
陈一凡心里还真有一个怀疑对象:“我觉得有可能是高友新,他要商户凑的钱太多太不合理,我跟他提意见,他直接回绝,当时的态度,我隐隐觉得不是钱多钱少的问题,他是另有所图。”
“这是你个人的感觉而已,你有什么佐证没有?”
“有,我让金振堂算过造价,金振堂说很多项目支出都是报了大数,实际上用不了那么多。你想想高友新为什么报大数,他是想黑商户的钱?绝对不可能,这小钱他看不上。再结合太平镇的重要性,他从这里面黑钱,他是疯了吧?而排除了这些因素之外,剩下的解释就是另有所图了。”
姬可盈双眼亮得厉害:“以进为退,先开个高价挑起物业主的抵触心理,后弄个皮包公司抛出优质的合同,一下就能抓住物业主的心理,最后兵不血刃拿下整条街的铺位。”
陈一凡补充说道:“没错,这可是二十年的长合同,这期间铺位升值租金上涨,赚差价都能赚翻。关键还能选择租给谁,租给售卖什么货品的上架,从而有效地避免了区域性的竞争。”
“你是怎么想到这些的?”这一刻姬可盈无比欣赏陈一凡,因为她自己就没有想到。
“苏勇星说二房东的时候。如果真是高友新,不得不说,这专业做投资战略的人确实眼光独到,随便弄弄就能赚个二十年长远钱,手法之高令人耳目一新。是不是他也好分辨,等苏勇星拿来合同,看看双方的违约赔偿金额是不是都特别高就能确定了。”
“挺坑的啊,一签就二十年,物业主少收多少租金?”姬可盈替物业主抱起了不平。
陈一凡有不同的意见:“账不能这么算,租金平摊下去长远算,是少了,但是风险不需要自己承担,你要知道,现在客流都在转移,会不会有一天整条街都完蛋?租不租也是你情我愿,无所谓什么坑不坑,就看谁比谁更聪明,谁比谁眼光更长远。退一步说,他们不租,又不凑钱,这条街百分之百要挂,想让高友新发展街道,他们又不出血,就想跟着吃利益,他们当高友新是慈善家吗?一句话说完,凡事有代价。”
“我就觉得坑,不行吗?”姬可盈故意抬杠,明明心里知道,陈一凡说的更有道理。
“行,你说坑就坑。”陈一凡没和她吵,好男不和女斗。
“我去对面市场看看,等会有两个人来招聘,你别要。”姬可盈离开了座椅,她想出去透透气,好好想想自己是不是退步了,陈一凡想到的她居然没想到,这让她无比的沮丧,她可是他的上司。
“为什么?”陈一凡不解的问。
“笨蛋,那是市区来的人,如果是丁瑶的安排,你就等死吧!”
“没这么邪乎吧?”
“丁瑶能把我整下来,为什么就不能安排别人下来?”
“有道理,我从本地招吧,我让大家介绍。”
姬可盈没再言语,扭着杨柳细腰就走了……读书免费小说阅读_
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陈一凡出去市场门口接苏勇星,姬可盈跟着出去。
苏勇星来的速度快赶上光速了,极快极快,刚到就很气急的拉住陈一凡要说话,看姬可盈一眼,很美,很惊艳,但是他不认识,所以不得已又把话又咽了回去,急的他一张脸发红。
陈一凡能大概猜到他内心想什么东东,主动说道:“这是自己人,你有话直说,别担心。”
“那我说了……”苏勇星用急促的语调说道,“这么回事,你给我的计划,昨晚我给每一个商户都复印了一份,让他们再找物业主商量,结果还是很不理想,那些铁公鸡非但不答应,还存着私心处处挑毛病把我们的计划说得一文不值。然后今天,有一家不知什么来头的投资公司,找了好几个物业主说要大批量租铺位,给的每年上浮的租金比例特别高,而且他们还能一次性长租二十年。最最吸引人的是,整改所要凑的钱他们愿意掏,就是当二房东的意思。妈这么一搞,我们的计划绝对没人同意了。”
陈一凡听得眼珠子都几乎凸了出来:“你意思是,这家投资公司的目的是给我们找麻烦,目的达成以后就悄悄撤退?”
苏勇星气愤的说道:“对啊,不然哪来的这么好的条件?我猜会不会是欧阳?我听说他已经被放了出来。”
“不会是他,他这次可谓是死里逃生,他胆都吓破了。”陈一凡很有把握,他见过孟才,就孟才那落魄成狗的状态,还有个屁的雄心斗志继续对抗。
“他就是小人之中的小人,不见棺材不落泪。”苏勇星坚持自己的想法。
陈一凡认为真的不可能是孟才,但他没有实质证据,也就没和苏勇星争论。
此时姬可盈问苏勇星:“有商户答应没有?如果有,对方又拖延,那才是假。”
苏勇星摇头:“暂时没有,那些商户都在给我放风,我知道他们怎么想,他们在试探我们这边怎么应对。”
“对方是什么来头,你要赶紧查清楚,知己知彼。”姬可盈又说道。
苏勇星不知道她的身份,不敢乱答应,他望着陈一凡,问陈一凡的意思,陈一凡这时才给他介绍介绍说道:“这是我的上司姬可盈小姐,她近来都会留在太平镇这边帮我们忙。”
苏勇星放心了,挺羡慕陈一凡有个天生尤物的女上司,看他们的关系,估计是不浅啊!
走神了一会,他为难的对姬可盈说道:“我现在是想查,也是无从查起。”
“他们有带来合同吧?搞一份合同看看。”姬可盈稍微思索了片刻就提议说道。
一语惊醒梦中,事关重大,苏勇星立马去办。
陈一凡和姬可盈回办公室,交流起意见来。
姬可盈说道:“我觉得是其中一个,或者好几个物业主联合起来搞的鬼,目的就为了告诉下面的商户,这钱他们还真就不出了,商户不满意可以不要租,反正他们的铺位很抢手。这样干,他们可以倒逼商户自己给钱,不然他们倒手铺位的经营权,让商户去面对二房东。”
“他们的反应速度没这么快吧?我觉得不靠谱。”陈一凡直接给她否决掉。
“那你说一个靠谱的想法我听听。”姬可盈挑衅似的态度。
陈一凡心里还真有一个怀疑对象:“我觉得有可能是高友新,他要商户凑的钱太多太不合理,我跟他提意见,他直接回绝,当时的态度,我隐隐觉得不是钱多钱少的问题,他是另有所图。”
“这是你个人的感觉而已,你有什么佐证没有?”
“有,我让金振堂算过造价,金振堂说很多项目支出都是报了大数,实际上用不了那么多。你想想高友新为什么报大数,他是想黑商户的钱?绝对不可能,这小钱他看不上。再结合太平镇的重要性,他从这里面黑钱,他是疯了吧?而排除了这些因素之外,剩下的解释就是另有所图了。”
姬可盈双眼亮得厉害:“以进为退,先开个高价挑起物业主的抵触心理,后弄个皮包公司抛出优质的合同,一下就能抓住物业主的心理,最后兵不血刃拿下整条街的铺位。”
陈一凡补充说道:“没错,这可是二十年的长合同,这期间铺位升值租金上涨,赚差价都能赚翻。关键还能选择租给谁,租给售卖什么货品的上架,从而有效地避免了区域性的竞争。”
“你是怎么想到这些的?”这一刻姬可盈无比欣赏陈一凡,因为她自己就没有想到。
“苏勇星说二房东的时候。如果真是高友新,不得不说,这专业做投资战略的人确实眼光独到,随便弄弄就能赚个二十年长远钱,手法之高令人耳目一新。是不是他也好分辨,等苏勇星拿来合同,看看双方的违约赔偿金额是不是都特别高就能确定了。”
“挺坑的啊,一签就二十年,物业主少收多少租金?”姬可盈替物业主抱起了不平。
陈一凡有不同的意见:“账不能这么算,租金平摊下去长远算,是少了,但是风险不需要自己承担,你要知道,现在客流都在转移,会不会有一天整条街都完蛋?租不租也是你情我愿,无所谓什么坑不坑,就看谁比谁更聪明,谁比谁眼光更长远。退一步说,他们不租,又不凑钱,这条街百分之百要挂,想让高友新发展街道,他们又不出血,就想跟着吃利益,他们当高友新是慈善家吗?一句话说完,凡事有代价。”
“我就觉得坑,不行吗?”姬可盈故意抬杠,明明心里知道,陈一凡说的更有道理。
“行,你说坑就坑。”陈一凡没和她吵,好男不和女斗。
“我去对面市场看看,等会有两个人来招聘,你别要。”姬可盈离开了座椅,她想出去透透气,好好想想自己是不是退步了,陈一凡想到的她居然没想到,这让她无比的沮丧,她可是他的上司。
“为什么?”陈一凡不解的问。
“笨蛋,那是市区来的人,如果是丁瑶的安排,你就等死吧!”
“没这么邪乎吧?”
“丁瑶能把我整下来,为什么就不能安排别人下来?”
“有道理,我从本地招吧,我让大家介绍。”
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