第585章 辰光地产集团(中)
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面对林岚妃的质疑,王寒也只能苦笑一声:“这种事情,说白了谁也不知道,谁也不会真的确定他就要在这个时候涨价。/p
其实我在这里要买它,也只是一种预测,因为房地产这种东西,随着经济的增长,是一定会在某一个时段呈现井喷式增长的……/p
现在咱们国内的楼盘价格,一直趋近平缓增长,并没有出现那种井喷式的增长。/p
所以,我才会预测他会在未来某个时间段大涨。”/p
王寒苦笑着说完这句话。/p
“据我所知,现在五环边上的价格,好一些的位置七八千,差一些的位置六七千,甚至还有五六千的位置,当然更有一些小产权的房子,甚至用三千块钱一平米,都能买的下来,现在真正贵的地方,在三环和四环那些地方。”/p
林岚妃是一个土生土长的燕京人。/p
自然也知道这些东西。/p
燕京市的房价,的确是经过了一波涨价。/p
从七八年前的两三千一平米,涨价到了现在的均价比近一万块钱一平米,七八年时间,涨价了足足五倍。/p
这是尽头吗?/p
华国发展速度这么快,自然不可能是尽头。/p
所以,她的确想听听,王寒是什么建议。/p
王寒点点头,说道:“根据国外的房市规律来看,未来会有一波大涨,尤其是在后年的奥运会之后,说不定到了那个时候,燕京市均价就破万了……”/p
林岚妃倒也没觉得这句话有什么不对的地方。/p
奥运会,的确是拉动国际知名度,拉动国内经济的一个制胜法典。/p
关于这点,林岚妃也赞同。/p
“甚至于,国内燕京市,不仅仅局限在中关村、国贸、西单、王府井等几个地方,这几个地方,繁华是繁华,但是您有没有觉得太集中了?/p
所以接下来,可能会有其他地方的开发,具体是哪边,我也不是太清楚。/p
总之,不要在里面押宝,因为它的价格很贵,不是很值得,而且处于僧多粥少的困境。/p
咱们应该选择的是五环那一块的地方,比如东边,未来都是会慢慢发展起来的,而且地皮不是很贵……”/p
王寒一次性又说了一些。/p
林岚妃说道:“你怎么想的?咱们合资开公司?”/p
“差不多,菲姐给我你的资源,我赚了钱,分菲姐一部分,这部分钱,可能在几年之后,会达到难以想象的地步……”/p
“未来的规划倒是不错,可我想知道一些实际的东西。”/p
林岚妃慵懒的靠在了沙发上,伸了个懒腰,尽显姣好身材。/p
林岚妃是那种十分成熟,魅力很大的女人。/p
面对林岚妃的时候,王寒也不会正眼盯着后者看太久了,因为这个女人一颦一笑之间,的确是魅惑天成,陷进去,是真的会十分尴尬。/p
没有人不会动心。/p
这一点,王寒没办法反驳。/p
所以,面对林岚妃这个动作,王寒心跳也是略微加快。/p
伸完懒腰之后,林岚妃仿佛看到了王寒目光的局促,所以笑了笑,坐直身子,说道:“不是不可以合作,只是房地产这个水池很深,现在都满了,如果插一脚进去,有些麻烦。”/p
“其实我的规划,只是五环,咱们不去竞争三四环的,一丁半点都不会去竞争,咱们吃素的,他们吃荤的,应该不会触及一些人的利益。”/p
王寒看着林岚妃,解释一句。/p
燕京市没有一环,而燕京市二环的房子,基本上都是那种巷子,那种四合院,有些四合院,一个四合院挤着七八户人家,过的日子,也是很紧皱。/p
所以说,有人说燕京市二环有房子,其实也就只是燕京市二环有房子罢了。/p
仅此而已。/p
他们家的可流动资产,甚至有很多人家,都过不了百万。/p
百万存款,难么?/p
难是难,但攒个几十年,尤其是夫妻一起赚钱的这种情况下,并不难。/p
之所以还过得这么紧紧巴巴,说白了,还是因为燕京市真正的有钱人,其实都不在二环住着,他们都在三四环住着。/p
整个城市,属于有钱人包围穷人的诡异布局方式。/p
当然了,二环有二环的好处,教育配套,医疗配套,户口配套!/p
这就是二环最大的好处。/p
王寒的意思,其实就快要明说出来了。/p
他的目的是什么?/p
是望京!/p
主要投资望京。/p
因为还有一两年,望京就要大涨了。/p
必须在这之前,将这件事情给搞定了。/p
这是重中之重。/p
王寒是一个求稳的人。/p
所以,他找到了林岚妃。/p
林岚妃看着王寒,问道:“去买五环的地皮?可是这样的地皮,一块也得上亿了,咱们不会只卖一块地皮吧,你有启动资金么?”/p
说到这里,林岚妃也着重看着王寒。/p
她不知道那个人到底是不是王寒本人,所以想看王寒的反应。/p
王寒笑道:“银行那边跟我关系不错,到时候……咱们自己这边凑出几个亿,银行贷款几十个亿,基本上不去竞争大项目的话,五环这里的地块比较廉价,能买许多。”/p
林岚妃点了点头,说道:“有选择的地块吗?”/p
“望京。”/p
王寒不打算藏着掖着了。/p
既然想跟后者合作,那就打开天窗说亮话。/p
望京?/p
林岚妃愣了一下。/p
那个地方,实话说,是每一个燕京市的人,都知道的荒凉之处,什么都没有,唯一有的,也只是一些外企扎堆,外国人稍稍多一些,仅此而已。/p
王寒点了点头:“我想押注这里,未来这里,很有可能发展起来,几年之后,我想菲姐不会后悔的……”/p
林岚妃没说话。/p
她单手托着下巴,一脸好奇的看着王寒。/p
在王寒有些尴尬的时候,林岚妃笑了笑,说道:“你的计划是什么,咱们成立公司之后,我付出什么,你付出什么?”/p
王寒松了口气,说道:“菲姐需要付出的,是菲姐这边的关系,外加前期的二成资金,我负责八成资金,我们的股份分配是我六成五,菲姐你是三成五。”/p
这是王寒给林岚妃的好处。/p
实话说,这在一宗生意的合作上面,已经是十分的丰厚了,丰厚到王寒甚至都有一些舍不得!/p(记住本站网址:)
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面对林岚妃的质疑,王寒也只能苦笑一声:“这种事情,说白了谁也不知道,谁也不会真的确定他就要在这个时候涨价。/p
其实我在这里要买它,也只是一种预测,因为房地产这种东西,随着经济的增长,是一定会在某一个时段呈现井喷式增长的……/p
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王寒苦笑着说完这句话。/p
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林岚妃是一个土生土长的燕京人。/p
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王寒看着林岚妃,解释一句。/p
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在王寒有些尴尬的时候,林岚妃笑了笑,说道:“你的计划是什么,咱们成立公司之后,我付出什么,你付出什么?”/p
王寒松了口气,说道:“菲姐需要付出的,是菲姐这边的关系,外加前期的二成资金,我负责八成资金,我们的股份分配是我六成五,菲姐你是三成五。”/p
这是王寒给林岚妃的好处。/p
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