第六十一章 野心勃勃
方明问:“他们不用上班还能领到最低工资,有啥好反对的?”
周厂长解释说:“是這样,你看你招进的那些人,這两个月的工资最少也是千大几的,我看了都羡慕,甭说别人了。這些天因为想进来上班的人,找我的已不知有多少,你這下接收过来,肯定人们要求上班,光给最低工资有的人肯定不干,都想多挣点。”
方明想這不应是个大问题,有市委市政府出面肯定能解决,他现在最关心的是咋开发,能开发到啥程度,有多大的利,能不能承受的起?详细了解后才能心中有底。于是说道:“這个先别考虑,我先把厂子的具体情况弄清再说,不然我心中没底,说啥也是白说。你能不能详细告诉我人员情况,还有厂区的具体面积。”
周厂长笑道:“這都是现成的,我给你取,一看就明白。”
他站起身从桌后书柜中取出一筒长纸卷和一个本子,打开长纸卷,方明看是厂区分布图。不用周厂长介绍就看得很明白,挺规则的矩型厂院,迎街的部分是一头短边,共长257米,厂门也开在這个地方,厂区长的一边是463米。
他俩看着图大致盘算起来:迎街這部分除去大门占用,能盖八十间房,每间房按米的20米算,每间是70平米,仅一层的全部平米面积是5600平米,如果盖六层楼,全部平米面积是万平米,因为不用掏地皮钱,楼的造价均按每平米1500元就差不多出来了,盖起這栋楼就得5千多万,均售价每平米2000元,整栋楼的毛利是1680万元,减去680万元的零头算各项费用,差不多就能获利1000多万元。
方明和周厂长算完舒了一口气说道:“這还差不多,有這一千万咱们就能够扩大规模,规模一扩大,自然能多安置人员上班。”
周厂长笑道:“這是块宝地吧?你這是准备在院里搞加工,人家别人都是全部按商住开发搞,院内至少还能盖四栋住宅楼。总共五栋楼,按刚才算的获利五千万元,减去他们花的二千万,不过后面住宅楼的利润没有這栋高,再给他减个一千万,至少也能弄个二千万,你说他们还不争着抢着?不是工人拦阻,现在人家钱都赚到手了。”
方明心中也想,這和王书记说得差不多,难怪他们不肯多出钱,职工提出每人补偿六万元,正好多出一倍的价钱,也正好把這二千万的利润都贴了进去,不赚钱的买卖谁肯干?在加上不菲的好处费,一个有赔没赚。即使按第二个方案,不能很好地安置职工,同样好不到哪去。除非真像王书记说的那样,外地人赚足钱一走了之,某些领导得够好处,还管他工人日后死活。
想到這方明说道:“咱们再看看职工状况,好考虑如何安置。”
周厂长打开那个本子,是职工情况,里面分类很清楚。在职职工总共482人,差五年达退休年龄有76人,确实是平均每年有十来人要退休。四十岁以下的是293名,减去他们用的八十个剩213了,如果用人也只能考虑這些人。
方明看后说:“不太好安置啊!销售蓄电池和安装太阳能热水器的人员差不多了,再加也加不了几个。只能盼望太阳能发电窗的销售局面更好些,那样不仅组装车间扩大规模能多增人,连安装人员也能多增。更关键的是发电砖的销售也得上去,安装這东西不是泥瓦匠的活,咱们现在没条件培养安装工,销售上去了就能组建自己的安装队,這能安排不少人。”
周厂长笑道:“也不用太担心,现在人们还不太认识,等市政府那几套楼一完工,人们看到实实在在的好处,那宣传作用就大了,何愁销量上不去?”
方明也笑道:“就是,咱们开发和扩大规模也得一段时间,走到哪步说哪步吧。我先回公司,他们还不知道,现在情况基本清楚了,回去跟他们再商量商量。”
回公司的路上,方明想到刚才周厂长说的宣传作用,他受到启发,为啥硬要等别人使用后宣传呢?趁這次开发好好利用一下那些产品。他忽想到温泉开发区那些环保、节能的设计,那里不仅供电自足,而且废物利用的也非常好,普通废水和人们排泄后的废物分设管道,废水净化后供浇地洗物等利用,排泄物则送进沼气池发酵生完沼气后再做优质肥料,一点都不浪费。尤其设计员给他讲的人居环境的人性化设计,他的印象特别深刻,如果把這处地方按设计员讲的那样进行开发,不是变成了龙城市独一无二的胜景吗?干脆搞大些,六层楼宇翻它个三倍,盖成十八层,宁肯先少赚一点,人们住着舒适后,他们销售的产品自然能得到宣传和推广,公司的规模也随之能上去,一切问题不就好解决?他越想越兴奋,可一盘算钱傻了眼,得上亿的资金,到哪能弄到這么多?他被自己的想法吓了一大跳,管他呢,车到山前必有路,先這样想着。
上了公司,雅静已回来,没等他兴奋地讲這件事,雅静先笑盈盈对他说:“幸不辱命,转了好几家才买到。”说完把一根精致的手杖从她身后变出。
“你原来上午真去买了啊,哪为啥在电话中不说,还想给我个惊喜?”他边说边接过手杖准备试试。
雅静扶着他说道:“不是,我当时是担心买不到,怕你失望。”
方明在她扶助下走了几步,感觉挺稳,让她放开手自己试着走,照样挺稳,高兴地嚷道:“行啊!太好了!今天真是双喜临门,有了這根文明杖,从今天起我就基本上算脱离残疾人的行列。今天几号?记住這个日子,六月六日?难怪今天喜上加喜,日子就好嘛!”
雅静喜欢地看着他兴奋地在屋内踱着步,不解他喜上加喜是啥意思,忙问道:“這是一喜,还有啥喜事?”
方明這才想起那一喜,坐下把上午的事从头至尾都讲了,雅静自然是异常高兴,听完问道:“晓敏知道不知道?”
“没来的及告诉她,這就给她打电话。”他好像又想起啥,顿了顿热切地望着雅静说:“我看还是回去一趟当面细讲吧,這几天不是北京连续没有新增病人了吗?我看回去也不用担心了,不如咱们這就走,明天再返回,后天跟市里定這事。”
“怎么,我也去?”
方明一本正经地回答:“那当然,就一天也耽误不了啥事,這么大的事你总经理不跟着去能行?”
“现在都过中午了,连饭还没吃哪。”
“快,你安排安排,咱们出去吃,吃完就走。”
他们在附近的饭店简单吃了点就上路了,开始方明还兴致勃勃把自己的如意盘算讲给雅静听,和她讨论着,后来有点困了,雅静让他枕在自己腿上睡一会。他這一觉睡得挺香,醒来时哈喇子印湿了雅静一小片裙子,他坐起看着那印湿的地方,不好意思地抹抹嘴,想要说话,雅静抢先笑道:“没事,一会就干了。你睡得真香,看得我也瞌睡了。”
方明慌忙靠边坐坐,拍着自己大腿说道:“来,你也躺会,這才走了一多半。”
雅静对他温柔一笑,顺从地枕着他的腿脸朝向他躺下,把他一只手搂在怀中,含情脉脉地看着他。方明让她闭眼睡吧,他和立运闲聊起来。
现在立运已正式要过来,工资定的是三千元,从公司支出,县里给的一千方明也给了他,這样他的收入比原来多了近一倍。方明对他很信任,一方面是在钱上,他有时给方明买东西剩余钱后,方明看数目不大就让他保管,等于方明除梅梅之外另一个小总管,在其他方面也基本不避讳他,立运受到如此厚待和信任,自然是忠心耿耿。
下午五点多钟,他们进了北京家中,晓敏提早回来,方明岳父母也早早接回倩倩迎候他们。一进门就欢呼起来,晓敏亲热地抱住了雅静,方明是急切地拉住长大不少的倩倩,边问她话边快步走向沙发,坐到沙发上抱起女儿就亲,倩倩嫩声嫩气、京腔京调地喊着“真爸爸”,搞得方明莫名其妙,问她为啥叫“真爸爸”,她答不出,还是不停叫他“真爸爸”。站在沙发旁的二老笑着说也是第一次听到,同样莫名其妙。
晓敏和雅静亲热完,过来解释道:“她可能是和电脑里的你比吧?”
方明问倩倩:“假爸爸在哪呢?”
倩倩在他身上高兴地跳着,小嫩手指着楼上说:“假爸爸,假爸爸。”
一伙人笑了,晓敏说:“对了,那次咱们通话,我不是指着你问她這是真爸爸还是假爸爸?她说是假爸爸,现在见到你真人了,就喊你真爸爸。”他们都夸倩倩聪明,方明又是抱住一气猛亲,小倩倩也一直赖在他怀中。
晓敏和她父母对方明的恢复情况都很满意,还让他在客厅拄着手杖走了几圈。
稀罕劲过去,方明问晓敏约好大哥、大嫂和向红姐了吗?听到肯定的回答,方明开始讲接收厂子的事,晓敏高兴地听着,还不时插话问东问西。可听到需要那么多钱时她也傻了眼,建议还是小打小闹吧。
等到保姆特意去学校把永康叫回,方明虽在视频上见了短暂两次,可那看不清全身,现在看着已长成帅小伙的儿子,高兴地拉坐在身旁,详细询问着学习情况,听到各课成绩都挺优良,感到满意。听了他对学校的介绍,对人家的优越条件非常满意,小县城的确差远了。
刚过七点,孔斌夫妇和杨向红一起过来了,大家见了都非常高兴,庆幸着在這场突如其来的非典肆虐中,谁都没沾惹上。
孔斌拿起方明的手杖,站起试着走几步说道:“挺好使嘛,二弟,还是你心思多,我咋没想到买根這玩意。玉珠,明天出去给我也买一根。”
方明忙笑道:“哪是我心思多,是小时候下城看电影,见里面的资本家和大官们人人有一根,一直就很羡慕,那时我们叫文明棍。”
他们听了都会心地笑了,方明又说:“大嫂别买了,這也是我上午刚买的,我还以为大哥用不着。大哥先用吧,我明天回去再买,省得大嫂到处跑了。”
孔斌笑道:“没一根柱着总是觉得不稳当,那好,你回去再买吧。哎?你咋明天就走?”
见大哥没客气收下,他高兴地说:“咱们进餐厅说吧,一边喝酒一边说。”
众人起身步向餐厅,李玉珠看着方明和孔斌走的差不多稳时说道:“二弟每天锻炼赶上你大哥了,你大哥从回来就没闲过,就早晚锻炼一会,让他白天抽空再锻炼锻炼,说了几次都不听。”
孔斌坐下笑道:“行啦,别叨叨了,现在已算好了,还有啥顾虑的?”
杨向红也笑道:“大哥用上這手杖,不知情的人还以为是大哥故意耍派呢。”
众人一边嘻嘻哈哈,一边不客气地开始在已准备好的珍馐美味中动筷了,方明也开始讲他拣到的大便宜,他们都挺高兴,同时恭喜他遇到好机会。
孔斌听方明说完笑道:“二弟的设想挺好,要搞就搞大的。但也要核算好造价成本,调查清龙城人们的购房能力,不过龙城市也算可以些的城市,应该有這个消费能力吧?”
方明笑道:“龙城市有钱人真的很多,听说很多特别有钱的人都在北京购房置地。”
孔斌接道:“我也了解点,不只是龙城,别的地方也很多,有人分析這还是京城房价猛涨的一个因素。像龙城,我分析就两类人,一类是私营矿主,他们把财产转到别处,怕万一矿井发生事故弄个倾家当产,這样能装穷好逃避,他们在京购得可多是几百万以上的豪宅啊。另一类是钱来路不正的,不敢在本地太过铺张。不过你的设想也算中等,在龙城市每平米的造价不会超过二千元,售价在四千元左右也好出手,我看销售不用担心,放到北京连最廉价的都够不上。”
晓敏听了孔斌的话说道:“主要是从哪筹那么多钱啊?”
孔斌笑道:“這也不用担心嘛,现在贷款的环境挺宽松,先贷部分款,楼起的有点规模就可以预售,一收预售款钱不是就有啦?要注意在预售前要做好宣传。我现在大部分心思在齐宇的设想上,已经有了眉目,不然那点钱算啥,我就可以全部支持你,现在只能在技术上支持了。”
方明听后信心大增,忙说道:“钱的事不用大哥费心,大哥给我把设计员找好就行,我回去想办法贷点款。大哥,那个设想看来是真的有望?”
提到齐宇的设想孔斌便兴奋起来,开始滔滔不绝讲起来:“那个磁悬浮列车方案已经经过了专家论证和精算,专家是肯定的。可报到铁道部,有很多人看也没细看就反对,因为去年上海建成的三十公里磁悬浮列车,当时弄得非常轰动,炒得沸沸扬扬,一时间很多人提出在京沪全线修建一条,还有的提出在穗深港之间也修一条,后来出现非常强烈的反对声音。反对的理由一是這项技术的使用时间短,技术和经验不足;二是认为建设成本高,以上海为例,每公里建设成本高达三亿元人民币,国家能否承受得起?三是运行成本高,每座每公里的运营成本是二元多,三十公里的往返票价就是一百五十元,也就是说三百公里的单程就高达七百五十元,比坐飞机还贵,谁坐的起?這两个计划就被搁浅了。”
他和方明碰杯干了杯中酒,又兴致勃勃地讲:“咱们的方案递上铁道部后,部领导很重视,专门组织了论证会。在会上,咱们的新颖方案一提出,把许多反对的声音压下了。因为上海已经有了几个月的实际运行,首先在安全和技术上担忧小了。在修建成本上,专家指出上海和這地方不能相提并论,方方面面都能降下成本,他们详细算了每公里成本可下降到二亿元,加上方案中提出的利用站场周围房地产开发筹措资金,很吸引人,既能解决绝大部分资金,又能抑制京城房价的不断升温。还有运营成本高的问题,专家给他们分析不能简单直接套用上海的,因为它的运营没有形成规模,负荷不足,這和满负荷运营没法相比。加上方案中提出充分利用车站的商业价值,用其它收益补贴运营,降低票价,人们对這也很感兴趣。另外,咱這方案仅四百公里,有闪失也对国家经济影响不大,如果建成,這不仅能带动站点地区的经济发展,而且又是修建在中国第一条铁路旁,无论那方面的意义都非常重大。更特别是方案最后提出了這能改变城市化发展的模式,种种好处让参加会议的人们非常认同。”
方明高兴地问:“那方案是通过了?”
孔斌呵呵笑道:“這个论证会上是基本通过了,现在就等国务院這一关,通过的希望非常大。正因为這样,我现在所有的资金,包括她们的资金都不敢乱动,和铁道部商议组建一个专门的股份公司,负责修建和运营,公司的资本金是六十个亿。我和铁道部占其中的一半股份,另三十亿是散股,以后不足部分从贷款和房地产开发的预收款中解决。”
他又哈哈爽朗一笑接着讲:“這个消息一传出,房地产圈内的许多朋友都找来,都想分一杯羹,怕真得通过后,他们光在京城搞开发会受影响。好呀!這个方案一旦正式出台,对京城房地产业绝对是个大地震,尤其五环以外的房价影响会更大。”
方明看到大哥乐不可吱的样子,他高兴地又和孔斌碰杯干了说道:“能通过就好了,咱们的温泉旅游区非大发不可!”他边说边暗思大哥的实力果然雄厚,自己虽不便问,可盘算這投资金额就可见一斑。
孔斌也干尽杯中酒说道:“大发是肯定能大发,不过要修建到凤城还得几年,他们把方案定为分段分期实施,先建一百公里,从京城最靠近八达岭的地铁站算起,在八达岭设一个站点,這一段正好是五十公里,然后再从八达岭延伸五十公里设一站点,以后争取每期延伸一百公里。這样分成四期完工,好处一是缓解了开发资金,二是万一有问题好及时收手,专家们对這么大的项目还是持一种谨慎态度。”
方明听还得好几年才能修到凤城,觉得挺遗憾,可能弄成就算不错了,他又问:“大哥,看来现在只能建两个站点,两个站点开发完能收回這段投资成本?”
孔斌摇头道:“這一段虽仅一百公里,可地势最复杂,工程造价最高,初估得三百多亿,快占全部开发后的三分之一。不过它正处在黄金旅游点上,开发价值也非常高,特别是站场的商业价值更高,等全部开发完不够也差不许多。只要把這段建成,实际就完成快一半的工程量了。”
方明想到齐宇的建学那个方案,问后孔斌叹道:“這方案暂时还不行,反对的意见主要集中在现在手机短信太乱、太不规范,人们对它不够信任。不过总体思路受到肯定,今年不行还有明年,這种办法不行还可以搞其他的。”
他们一直边喝边聊,时间过的飞快,两个多小时已经过去,永康早就第一个吃罢回学校去了,倩倩也被姥姥、姥爷抱屋睡觉了,只有四个女人也陪着嘻嘻哈哈聊着。最后李玉珠见时候已不早,向他们提议别喝了,出去喝点茶水再聊吧。
孔斌和方明依言停了喝酒,稍稍吃了口饭同她们一起到了客厅,闲聊起来,方明也有机会和杨向红谈起美容厅的情况。
最后,又是李玉珠提议时候不早了,该休息了,并向晓敏挤挤眼,笑嘻嘻关照她好好陪陪方明,送走方明再去上班,這关照正关照到晓敏心窝里。
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周厂长解释说:“是這样,你看你招进的那些人,這两个月的工资最少也是千大几的,我看了都羡慕,甭说别人了。這些天因为想进来上班的人,找我的已不知有多少,你這下接收过来,肯定人们要求上班,光给最低工资有的人肯定不干,都想多挣点。”
方明想這不应是个大问题,有市委市政府出面肯定能解决,他现在最关心的是咋开发,能开发到啥程度,有多大的利,能不能承受的起?详细了解后才能心中有底。于是说道:“這个先别考虑,我先把厂子的具体情况弄清再说,不然我心中没底,说啥也是白说。你能不能详细告诉我人员情况,还有厂区的具体面积。”
周厂长笑道:“這都是现成的,我给你取,一看就明白。”
他站起身从桌后书柜中取出一筒长纸卷和一个本子,打开长纸卷,方明看是厂区分布图。不用周厂长介绍就看得很明白,挺规则的矩型厂院,迎街的部分是一头短边,共长257米,厂门也开在這个地方,厂区长的一边是463米。
他俩看着图大致盘算起来:迎街這部分除去大门占用,能盖八十间房,每间房按米的20米算,每间是70平米,仅一层的全部平米面积是5600平米,如果盖六层楼,全部平米面积是万平米,因为不用掏地皮钱,楼的造价均按每平米1500元就差不多出来了,盖起這栋楼就得5千多万,均售价每平米2000元,整栋楼的毛利是1680万元,减去680万元的零头算各项费用,差不多就能获利1000多万元。
方明和周厂长算完舒了一口气说道:“這还差不多,有這一千万咱们就能够扩大规模,规模一扩大,自然能多安置人员上班。”
周厂长笑道:“這是块宝地吧?你這是准备在院里搞加工,人家别人都是全部按商住开发搞,院内至少还能盖四栋住宅楼。总共五栋楼,按刚才算的获利五千万元,减去他们花的二千万,不过后面住宅楼的利润没有這栋高,再给他减个一千万,至少也能弄个二千万,你说他们还不争着抢着?不是工人拦阻,现在人家钱都赚到手了。”
方明心中也想,這和王书记说得差不多,难怪他们不肯多出钱,职工提出每人补偿六万元,正好多出一倍的价钱,也正好把這二千万的利润都贴了进去,不赚钱的买卖谁肯干?在加上不菲的好处费,一个有赔没赚。即使按第二个方案,不能很好地安置职工,同样好不到哪去。除非真像王书记说的那样,外地人赚足钱一走了之,某些领导得够好处,还管他工人日后死活。
想到這方明说道:“咱们再看看职工状况,好考虑如何安置。”
周厂长打开那个本子,是职工情况,里面分类很清楚。在职职工总共482人,差五年达退休年龄有76人,确实是平均每年有十来人要退休。四十岁以下的是293名,减去他们用的八十个剩213了,如果用人也只能考虑這些人。
方明看后说:“不太好安置啊!销售蓄电池和安装太阳能热水器的人员差不多了,再加也加不了几个。只能盼望太阳能发电窗的销售局面更好些,那样不仅组装车间扩大规模能多增人,连安装人员也能多增。更关键的是发电砖的销售也得上去,安装這东西不是泥瓦匠的活,咱们现在没条件培养安装工,销售上去了就能组建自己的安装队,這能安排不少人。”
周厂长笑道:“也不用太担心,现在人们还不太认识,等市政府那几套楼一完工,人们看到实实在在的好处,那宣传作用就大了,何愁销量上不去?”
方明也笑道:“就是,咱们开发和扩大规模也得一段时间,走到哪步说哪步吧。我先回公司,他们还不知道,现在情况基本清楚了,回去跟他们再商量商量。”
回公司的路上,方明想到刚才周厂长说的宣传作用,他受到启发,为啥硬要等别人使用后宣传呢?趁這次开发好好利用一下那些产品。他忽想到温泉开发区那些环保、节能的设计,那里不仅供电自足,而且废物利用的也非常好,普通废水和人们排泄后的废物分设管道,废水净化后供浇地洗物等利用,排泄物则送进沼气池发酵生完沼气后再做优质肥料,一点都不浪费。尤其设计员给他讲的人居环境的人性化设计,他的印象特别深刻,如果把這处地方按设计员讲的那样进行开发,不是变成了龙城市独一无二的胜景吗?干脆搞大些,六层楼宇翻它个三倍,盖成十八层,宁肯先少赚一点,人们住着舒适后,他们销售的产品自然能得到宣传和推广,公司的规模也随之能上去,一切问题不就好解决?他越想越兴奋,可一盘算钱傻了眼,得上亿的资金,到哪能弄到這么多?他被自己的想法吓了一大跳,管他呢,车到山前必有路,先這样想着。
上了公司,雅静已回来,没等他兴奋地讲這件事,雅静先笑盈盈对他说:“幸不辱命,转了好几家才买到。”说完把一根精致的手杖从她身后变出。
“你原来上午真去买了啊,哪为啥在电话中不说,还想给我个惊喜?”他边说边接过手杖准备试试。
雅静扶着他说道:“不是,我当时是担心买不到,怕你失望。”
方明在她扶助下走了几步,感觉挺稳,让她放开手自己试着走,照样挺稳,高兴地嚷道:“行啊!太好了!今天真是双喜临门,有了這根文明杖,从今天起我就基本上算脱离残疾人的行列。今天几号?记住這个日子,六月六日?难怪今天喜上加喜,日子就好嘛!”
雅静喜欢地看着他兴奋地在屋内踱着步,不解他喜上加喜是啥意思,忙问道:“這是一喜,还有啥喜事?”
方明這才想起那一喜,坐下把上午的事从头至尾都讲了,雅静自然是异常高兴,听完问道:“晓敏知道不知道?”
“没来的及告诉她,這就给她打电话。”他好像又想起啥,顿了顿热切地望着雅静说:“我看还是回去一趟当面细讲吧,這几天不是北京连续没有新增病人了吗?我看回去也不用担心了,不如咱们這就走,明天再返回,后天跟市里定這事。”
“怎么,我也去?”
方明一本正经地回答:“那当然,就一天也耽误不了啥事,這么大的事你总经理不跟着去能行?”
“现在都过中午了,连饭还没吃哪。”
“快,你安排安排,咱们出去吃,吃完就走。”
他们在附近的饭店简单吃了点就上路了,开始方明还兴致勃勃把自己的如意盘算讲给雅静听,和她讨论着,后来有点困了,雅静让他枕在自己腿上睡一会。他這一觉睡得挺香,醒来时哈喇子印湿了雅静一小片裙子,他坐起看着那印湿的地方,不好意思地抹抹嘴,想要说话,雅静抢先笑道:“没事,一会就干了。你睡得真香,看得我也瞌睡了。”
方明慌忙靠边坐坐,拍着自己大腿说道:“来,你也躺会,這才走了一多半。”
雅静对他温柔一笑,顺从地枕着他的腿脸朝向他躺下,把他一只手搂在怀中,含情脉脉地看着他。方明让她闭眼睡吧,他和立运闲聊起来。
现在立运已正式要过来,工资定的是三千元,从公司支出,县里给的一千方明也给了他,這样他的收入比原来多了近一倍。方明对他很信任,一方面是在钱上,他有时给方明买东西剩余钱后,方明看数目不大就让他保管,等于方明除梅梅之外另一个小总管,在其他方面也基本不避讳他,立运受到如此厚待和信任,自然是忠心耿耿。
下午五点多钟,他们进了北京家中,晓敏提早回来,方明岳父母也早早接回倩倩迎候他们。一进门就欢呼起来,晓敏亲热地抱住了雅静,方明是急切地拉住长大不少的倩倩,边问她话边快步走向沙发,坐到沙发上抱起女儿就亲,倩倩嫩声嫩气、京腔京调地喊着“真爸爸”,搞得方明莫名其妙,问她为啥叫“真爸爸”,她答不出,还是不停叫他“真爸爸”。站在沙发旁的二老笑着说也是第一次听到,同样莫名其妙。
晓敏和雅静亲热完,过来解释道:“她可能是和电脑里的你比吧?”
方明问倩倩:“假爸爸在哪呢?”
倩倩在他身上高兴地跳着,小嫩手指着楼上说:“假爸爸,假爸爸。”
一伙人笑了,晓敏说:“对了,那次咱们通话,我不是指着你问她這是真爸爸还是假爸爸?她说是假爸爸,现在见到你真人了,就喊你真爸爸。”他们都夸倩倩聪明,方明又是抱住一气猛亲,小倩倩也一直赖在他怀中。
晓敏和她父母对方明的恢复情况都很满意,还让他在客厅拄着手杖走了几圈。
稀罕劲过去,方明问晓敏约好大哥、大嫂和向红姐了吗?听到肯定的回答,方明开始讲接收厂子的事,晓敏高兴地听着,还不时插话问东问西。可听到需要那么多钱时她也傻了眼,建议还是小打小闹吧。
等到保姆特意去学校把永康叫回,方明虽在视频上见了短暂两次,可那看不清全身,现在看着已长成帅小伙的儿子,高兴地拉坐在身旁,详细询问着学习情况,听到各课成绩都挺优良,感到满意。听了他对学校的介绍,对人家的优越条件非常满意,小县城的确差远了。
刚过七点,孔斌夫妇和杨向红一起过来了,大家见了都非常高兴,庆幸着在這场突如其来的非典肆虐中,谁都没沾惹上。
孔斌拿起方明的手杖,站起试着走几步说道:“挺好使嘛,二弟,还是你心思多,我咋没想到买根這玩意。玉珠,明天出去给我也买一根。”
方明忙笑道:“哪是我心思多,是小时候下城看电影,见里面的资本家和大官们人人有一根,一直就很羡慕,那时我们叫文明棍。”
他们听了都会心地笑了,方明又说:“大嫂别买了,這也是我上午刚买的,我还以为大哥用不着。大哥先用吧,我明天回去再买,省得大嫂到处跑了。”
孔斌笑道:“没一根柱着总是觉得不稳当,那好,你回去再买吧。哎?你咋明天就走?”
见大哥没客气收下,他高兴地说:“咱们进餐厅说吧,一边喝酒一边说。”
众人起身步向餐厅,李玉珠看着方明和孔斌走的差不多稳时说道:“二弟每天锻炼赶上你大哥了,你大哥从回来就没闲过,就早晚锻炼一会,让他白天抽空再锻炼锻炼,说了几次都不听。”
孔斌坐下笑道:“行啦,别叨叨了,现在已算好了,还有啥顾虑的?”
杨向红也笑道:“大哥用上這手杖,不知情的人还以为是大哥故意耍派呢。”
众人一边嘻嘻哈哈,一边不客气地开始在已准备好的珍馐美味中动筷了,方明也开始讲他拣到的大便宜,他们都挺高兴,同时恭喜他遇到好机会。
孔斌听方明说完笑道:“二弟的设想挺好,要搞就搞大的。但也要核算好造价成本,调查清龙城人们的购房能力,不过龙城市也算可以些的城市,应该有這个消费能力吧?”
方明笑道:“龙城市有钱人真的很多,听说很多特别有钱的人都在北京购房置地。”
孔斌接道:“我也了解点,不只是龙城,别的地方也很多,有人分析這还是京城房价猛涨的一个因素。像龙城,我分析就两类人,一类是私营矿主,他们把财产转到别处,怕万一矿井发生事故弄个倾家当产,這样能装穷好逃避,他们在京购得可多是几百万以上的豪宅啊。另一类是钱来路不正的,不敢在本地太过铺张。不过你的设想也算中等,在龙城市每平米的造价不会超过二千元,售价在四千元左右也好出手,我看销售不用担心,放到北京连最廉价的都够不上。”
晓敏听了孔斌的话说道:“主要是从哪筹那么多钱啊?”
孔斌笑道:“這也不用担心嘛,现在贷款的环境挺宽松,先贷部分款,楼起的有点规模就可以预售,一收预售款钱不是就有啦?要注意在预售前要做好宣传。我现在大部分心思在齐宇的设想上,已经有了眉目,不然那点钱算啥,我就可以全部支持你,现在只能在技术上支持了。”
方明听后信心大增,忙说道:“钱的事不用大哥费心,大哥给我把设计员找好就行,我回去想办法贷点款。大哥,那个设想看来是真的有望?”
提到齐宇的设想孔斌便兴奋起来,开始滔滔不绝讲起来:“那个磁悬浮列车方案已经经过了专家论证和精算,专家是肯定的。可报到铁道部,有很多人看也没细看就反对,因为去年上海建成的三十公里磁悬浮列车,当时弄得非常轰动,炒得沸沸扬扬,一时间很多人提出在京沪全线修建一条,还有的提出在穗深港之间也修一条,后来出现非常强烈的反对声音。反对的理由一是這项技术的使用时间短,技术和经验不足;二是认为建设成本高,以上海为例,每公里建设成本高达三亿元人民币,国家能否承受得起?三是运行成本高,每座每公里的运营成本是二元多,三十公里的往返票价就是一百五十元,也就是说三百公里的单程就高达七百五十元,比坐飞机还贵,谁坐的起?這两个计划就被搁浅了。”
他和方明碰杯干了杯中酒,又兴致勃勃地讲:“咱们的方案递上铁道部后,部领导很重视,专门组织了论证会。在会上,咱们的新颖方案一提出,把许多反对的声音压下了。因为上海已经有了几个月的实际运行,首先在安全和技术上担忧小了。在修建成本上,专家指出上海和這地方不能相提并论,方方面面都能降下成本,他们详细算了每公里成本可下降到二亿元,加上方案中提出的利用站场周围房地产开发筹措资金,很吸引人,既能解决绝大部分资金,又能抑制京城房价的不断升温。还有运营成本高的问题,专家给他们分析不能简单直接套用上海的,因为它的运营没有形成规模,负荷不足,這和满负荷运营没法相比。加上方案中提出充分利用车站的商业价值,用其它收益补贴运营,降低票价,人们对這也很感兴趣。另外,咱這方案仅四百公里,有闪失也对国家经济影响不大,如果建成,這不仅能带动站点地区的经济发展,而且又是修建在中国第一条铁路旁,无论那方面的意义都非常重大。更特别是方案最后提出了這能改变城市化发展的模式,种种好处让参加会议的人们非常认同。”
方明高兴地问:“那方案是通过了?”
孔斌呵呵笑道:“這个论证会上是基本通过了,现在就等国务院這一关,通过的希望非常大。正因为這样,我现在所有的资金,包括她们的资金都不敢乱动,和铁道部商议组建一个专门的股份公司,负责修建和运营,公司的资本金是六十个亿。我和铁道部占其中的一半股份,另三十亿是散股,以后不足部分从贷款和房地产开发的预收款中解决。”
他又哈哈爽朗一笑接着讲:“這个消息一传出,房地产圈内的许多朋友都找来,都想分一杯羹,怕真得通过后,他们光在京城搞开发会受影响。好呀!這个方案一旦正式出台,对京城房地产业绝对是个大地震,尤其五环以外的房价影响会更大。”
方明看到大哥乐不可吱的样子,他高兴地又和孔斌碰杯干了说道:“能通过就好了,咱们的温泉旅游区非大发不可!”他边说边暗思大哥的实力果然雄厚,自己虽不便问,可盘算這投资金额就可见一斑。
孔斌也干尽杯中酒说道:“大发是肯定能大发,不过要修建到凤城还得几年,他们把方案定为分段分期实施,先建一百公里,从京城最靠近八达岭的地铁站算起,在八达岭设一个站点,這一段正好是五十公里,然后再从八达岭延伸五十公里设一站点,以后争取每期延伸一百公里。這样分成四期完工,好处一是缓解了开发资金,二是万一有问题好及时收手,专家们对這么大的项目还是持一种谨慎态度。”
方明听还得好几年才能修到凤城,觉得挺遗憾,可能弄成就算不错了,他又问:“大哥,看来现在只能建两个站点,两个站点开发完能收回這段投资成本?”
孔斌摇头道:“這一段虽仅一百公里,可地势最复杂,工程造价最高,初估得三百多亿,快占全部开发后的三分之一。不过它正处在黄金旅游点上,开发价值也非常高,特别是站场的商业价值更高,等全部开发完不够也差不许多。只要把這段建成,实际就完成快一半的工程量了。”
方明想到齐宇的建学那个方案,问后孔斌叹道:“這方案暂时还不行,反对的意见主要集中在现在手机短信太乱、太不规范,人们对它不够信任。不过总体思路受到肯定,今年不行还有明年,這种办法不行还可以搞其他的。”
他们一直边喝边聊,时间过的飞快,两个多小时已经过去,永康早就第一个吃罢回学校去了,倩倩也被姥姥、姥爷抱屋睡觉了,只有四个女人也陪着嘻嘻哈哈聊着。最后李玉珠见时候已不早,向他们提议别喝了,出去喝点茶水再聊吧。
孔斌和方明依言停了喝酒,稍稍吃了口饭同她们一起到了客厅,闲聊起来,方明也有机会和杨向红谈起美容厅的情况。
最后,又是李玉珠提议时候不早了,该休息了,并向晓敏挤挤眼,笑嘻嘻关照她好好陪陪方明,送走方明再去上班,這关照正关照到晓敏心窝里。
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