029-沪上买房
九点三十分,准时开会。
开会间刘东对大家互相做了介绍,就开始汇报起公司现在各个项目的进展,及收益情况。
绿源网吧管理软件的会计叫贾明春;
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终端量:190万台
收费版:42万
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开始10月1日截止12月17日的财报是,亿元,公司目前有两处物业,现金储备亿元。
中创浏览器的会计叫许毅;
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平均使用时长:2:43:15秒
开始10月1日截止12月17日的财报是,0元,现金储备0元。汇报完人显得很不好意思。
52DH的会计叫刘明朗。
导航浏览量:IP2100万,UV3100万,亿
目前的合作业务,搜索引擎及新闻模块,有收益。
开始10月1日截止12月17日的财报是,390万元,现金储备370万元。
威客的会计叫徐天;
威客的浏览量:IP700,UV2400,PV14万
因为开始业务,财报为0
刘东听完财报以后,便说道:”贾经理,其他部门组织情况怎么样了?“
贾经理答:”已经完毕,这个时间沪上还是比较好招工的。“
技术部门:20人,目前已经全部到岗;
运营部门:30人,目前已经全部到岗;
安保部:10人,全部到岗;
会计部:除了我们四人外还有8人。
人事部:10人,全部到岗;
听完贾经理的汇报以后,刘东进行了部署,目前开会的四个会计都提升至公司经理。工资也做了相应的调整,增加了绩效和奖金,并安排人事部门在1底前,拿出有效的员工奖励机制;
同时安排技术部门扩建服务器。刘东将自己的LIUNX系统给了技术部主管。这次扩建服务器按我国地理分布安装服务器,一共批了500台服务器。需要在2001年5月前完成。
诶,现在的公司还是草创时期,需要上轨道还需要二年的时间;高层员工目前还是在等待中渡日子,刘东可不想要这样的员工;最少也要能看清楚项目的发展方向才可以啊!
部署完公司的安排后好像没有什么事儿了。
于是他便带着三个美女,直接去了沪上景的售楼处。
沪上中景的售楼处就在楼盘正门口的底商,售楼处装修的很是气派,销售人员也都穿着非常正式的西装制服。
此时售楼处里已经有不少咨询的顾客,刘东进门之前看了看外面的广告。
楼盘的广告上,重点写着:港资开发、港式管理、高端精装修、地下车库、人车分流等等醒目字眼。
而均价那一栏,则用硕大的字体写着:“惊爆价:5000㎡起!”
5000一平,比市面价格贵了一倍,还惊爆价……
不过想到这里地段确实没得挑,刘东还是带着三个美女走了进去。
一个十八九岁的男孩,带着三个同龄的女孩,这四人成功的引起了所有销售人员。
销售人员都主动围了上来,给他们介绍楼盘的详细信息。
刘东也没准备立刻找人询问,见大厅正中间摆放着楼盘的沙盘,便带着三个美女到跟前看了看。
自己在外面只能看到小区都是高层,其他也看不太出来。
不过从沙盘上可以看出,楼间距还是很大的,而且从沙盘上看,园区绿化率也确实很高。
小区一共一南一北两个大门,汽车进了大门直接开进地下车库,地上没有停车位,看来确实是采用了人车分流的理念。
这种设计对地皮比较浪费,一般能达到这些设计的,基本都属于高端小区。
刘东又看了看户型图,整个中海御景一共有五种户型,最小的110平,然后是120平、160平、240平和320平。
这五种户型里,刘东一眼就相中了240平的平层户型,四室两厅三卫,客厅餐厅面积很大,带十米长、两米宽的大阳台,户型看起来十分完美,算不上是豪华平层,但也能算是个大平层户型了。
这样的大户型,住一家五口人绰绰有余,就算是七口人也能住得很舒适。
而且总面积平数大,就保证了无论是卧室还是客厅、卫生间,都相对比较大,每一个房间都很宽敞。
而且,大城市的房价有一个特点,户型越大,单价越贵,而且差距越来越大。
比如同一个小区的两种户型,200平的房子,单价一般比100平的要贵,二手价格贵的更多。
这是因为大户型本来就少,而且在大城市的市区,大户型非常难得。
有钱人瞄准的都是这样的户型,住的舒服不说,装修改动与定制的空间也更大,所以他们根本就不在乎那点溢价。
相比之下,小户型就远没有这么吃香。
因为小户型的房子,在大城市实在是太多了。
一般来说,在郊区买别墅的,不是真土豪,在市区住三四百平,甚至四五百平大平层的,才是真正的土豪。
至于沪上汤臣一品这样的神盘就更不用说了,卖得怎么样刘东不清楚,但价格那是真的贵出天际。
刘雪见哥哥一门心思研究房间模型,好奇的问:“哥,你要在这买房吗?”
刘东点了点头,说:“这离学校近,以后会方便一些。”
刘雪撒娇道:“那你要给我留个房间,以后我有时间就来找你玩!”
刘东叔“瞎说什么呢?我必须要给我这个可爱的妹妹买个对门的,这样我们一辈子都不分开,这样不好么?在给爸妈买一套。”
刘雪有点鄙视的看着刘东:”有钱人都这么骄傲么?“
这时候,身边一个女销售人员说:“先生、小姐,我们沪上中景,绝对是沪上市区内的第一个高端高层社区,虽然单价整体比较高,但我们赠送全套精装修和部分厨卫家电,而且房子未来的升值空间很大,您看这外面,在建的地铁站距离小区一共也就不到三百米,明年就正式投入运营了。”
刘东忍不住问:“那你们现在有没有什么优惠政策啊?”
女销售员说:“现在是有沪上市政府的政策,如果您在我们这里购买A、B、C、D这四种户型,都可以解决一个蓝印户口,如果购买E户型,可以解决两个蓝印户口。”
“蓝印户口?”那刘东咂着嘴说:“我要是不需要蓝印户口,你们能不能在价格上给我几个点的优惠?”
女销售员说:“抱歉先生,给不了优惠,如果您买顶层或者一层,每平米可以便宜两百元。我们这里是精装。”
一直在旁边听着的刘东开口叫住她,问:“小姐,你刚才说,买E户型能解决两个蓝印户口,是真的吗?”
女销售员见问自己的是一个年纪轻轻的男生,心里便知道,他不可能是来买房的。
不过,她还是非常礼貌的点点头,说:“是的先生,274平的E户型,单价是7688元一平米,总价是210万,带精装修,没有优惠,可以解决两个蓝印户口,其他户型可以解决一个蓝印户口。”
说着,她又补充了一句:“不过两个蓝印户口一定要办在一个户口本上。”
刘东和刘雪对眼一笑,刘雪说:“哥你买两套,爸爸跟你户口,妈妈跟我户口。”然后兄妹俩哈哈大笑。
女销售员“......”
6666一平米,超出均价不止一倍,但考虑到有精装修,如果装修效果不错,总体也还算值得。
不过,一套大户型能解决两个蓝印户口,这对刘东的吸引力还是非常大的。
蓝印户口是几个大城市在快速发展阶段,为了拉动经济、拉动地产,专门推出的一种利好政策。
买房,或者投资达到一定要求,就可以得到蓝印户口。
从户口自身的实用性来说,蓝印户口确实比正式户口差了不少。
但关键是,蓝印户口就是最接近正式户口的预备役,是有机会升级正式户口的。
拿一个蓝印户口,等于半只脚迈了进来,将来转正式户口就不算难。
而且政策上,蓝印户口的窗口开的很短,政策很快就收紧了。
如果等将来一线城市户籍限制越来越多、门槛越来越高的时候,别说蓝印户口,就算是工作居住证,都成了一般人求之不得的存在。
刘东看着身边一脸懵懂的刘雪,心里立刻就有了掏钱的意愿。
刘东自己来说,他对沪上户口倒是没什么兴趣。
刘东在想,等将来自己有了孩子,也算是标准的沪上人了。孩子上学什么的都比较方便;
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