第一百二十七章 为什么不能有呢?
酒会的时间不长,谈了几句后就结束。
也没有什么相见恨晚,也没有什么英雄相惜,此时的老王,一点都没有表现出首富的气势。
吴奇坐在返回的汽车,掰着手指开始数数。
老马、小马、老许、老王、丁雷都见过,只有黄光裕和陈天巧还没有见过。
国内未来首富,他也都看遍了。
唔,不太对,也许未来几年,他们会轮流做老二?
手机中得到的中,就有疯狂称赞老王,关于亿达的商业模式,吴奇也曾让人论证过。
没错,虽然他不准备做地产行业,可是不妨碍他多了解一些知识。
早在一年之间,秘书处就有任务,了解亿达这种“造城”的商业模式。
通过大建商业地产,把某处地块炒热,然后周边的一些地块,建成可以销售的住宅,这些住宅回收的资金,又能进入下一轮炒作,而亿达留下了一整个商业中心,可以用来运营收租,就像是聚宝盆一般。
这样的模式很大胆,也很有成功的可能。
与那位杜仲不同的是,老王算是种田流玩家,自己开垦荒地挖水渠,然后把一些次地给卖掉,留下了好地和水渠收钱。而杜仲则属于机会性玩家,看见了有什么好机会,就立刻动用自己的关系,把这处好地给划在他的名下。
当然,老王成功有四个前提。
资金的快速流转,现金流速度越快,亿达地产风险越小。
利润空间,土地价超低才能保证低价快销,也能带来足够利润支持滚资产,否则滚出来的都是负资产了。
资产造价便宜。无论是酒店还是购物中心,都是经济的高大上,不像是香江的那些地产开发商,一片厕所大的地方都要精心摆弄,真的就是螺蛳壳里做道场了。
最后一点,必须有政府支持,地方银行要配合。
把所有华丽外衣拔掉后,居然得出了一个奇怪结论,老王并不是在做所谓地产公司,他做的是一个个政府系统工程,秘书们觉得这是老王给政府专门设计出来的。
其中有两点依据。
亿达的运转速率,基本上不超过十八个月,拿地之前,地图就画完了,三四个月土方就搞定,八个月出地面甚至抢出个金街封顶马上开卖,十二月就够封顶,十八个月购物中心开业。
升官靠的是政绩,相对于乱建的政绩,万达这种政绩,简直是太贴心了。
十八个月而已,搞完了一切后,主事人还在任上。
这么勤勉干练,不升你升谁?
第二点,亿达包装出来的高大上。谁不想自己的辖区,多出了一个商业中心。
而看看亿达的规划,超高层地标建筑,的感觉啊!再来两个五星级酒店、琳琅满目的热闹大商场,往里面塞一点外国奢侈品牌店。
虽然购物中心设计的有些糙,可那也是难得sppn,虽然五星级酒店的感觉有些没特色,可那也是五星级酒店,超高层建筑虽然一个模样,可是那闪光熠熠的幕墙看着也很拉风啊!
今天,吴奇到现场看了一看后,发觉这些秘书给出的论述,说的真的是不离十了
当然,亿达还算是起步,还有很久的路要走。
可是吴奇也明白了,任何一个的发迹,都有其不可复制性,就像是某些情节。
主角做出来的游戏品牌,每一款都能风靡全球。主角唱的每一首歌,全都能万人传唱?
你要知道500这种经典,在传唱的初期也是不愠不火,一直等了十多年的传唱之后,才成就了他英语民谣经典的地位
当然,还有一个启发,必须要和老大打好关系!
那个杜仲虽然讨厌,可是却给了吴奇警示,有人已经等得不耐烦了
与亿达的项目不同,科研工作是缓慢而艰辛的,不是所有人都有耐性等着他出成绩。
必须要搞出一些事情,证明自己的重要性!
时间还必须要快。
正这么想着,前边挡板放下,胡虎递过电话:“老板,韩晓找你的电话。”
吴奇接过了电话,嘴角露出了笑意。
这个礼物有了!
周英见多了吴奇,在一处不高的楼里。
年轻、朝气!
他吞咽了一口吐沫,在韩晓的陪同下,上前对吴奇说道:“吴董,您好,我是周英,你叫我小周就好。”
吴奇放下了手中奇怪的东西,回头看向了这个长相凶恶的男人,而他的一侧是面带微笑的韩晓。
“你好,来看看!”
吴奇把东西递给他,让他拿在手中把玩。
银色的背面,黑玻璃正面,有些像是电脑,也有些像是商务办公本。
商务办公本早就出现了,所以周英也不感觉陌生。
“这是一款新的产品,刚刚有了几件成品,上一次韩晓和我说了之后,我就让他们投入了研究”
这里是天机集团下属的创意实验室,涉及了几款流行3之外,也没有什么多大的特色了,只是紧跟着时尚的潮流,研究了一阵无人机之后,还研究了几款电动滑板装置。
这一次的设计方案,是集团委托进行的工作。
完成度很不错,速度也非常快。
眼前的这个玩意,就是最终成品,搭载了点歌软件的液晶屏,属于公司设计的一代产品。
看着和p很像,可完全不是一回事。
仅仅提供点歌的功能,对于产品配置降低很多,简直就像是组装一枚大号的4。
“这是?”
韩晓接过来,演示了一番。
周英有些恍然,这就是韩晓介绍的,那个点歌软件了吧?
“吴董,我同意了合作,可是这个东西,能不能独家提供给我?我会改组钱柜模式,开启加盟商的渠道,我制定加盟的规格,以及服务和装修规范,而您的点歌软件”
吴奇抬手打断了他的话,说:“会给你最大的便利,你会拿到最好的待遇,我们保证不会进入这个行业。我对这些行业没兴趣,我需要的是这个体系,如果不是为了那些歌手,我甚至不会要求按点播数量收费。”
“那您?”
“我要的是数据,背后的权威数据,以及在行业中的权威和地位!”
吴奇的眼中闪过一丝热切。
“华语为什么不能有个格莱美呢?”
请收藏本站:https://www.akz8.com。爱看小说网手机版:https://m.akz8.com
也没有什么相见恨晚,也没有什么英雄相惜,此时的老王,一点都没有表现出首富的气势。
吴奇坐在返回的汽车,掰着手指开始数数。
老马、小马、老许、老王、丁雷都见过,只有黄光裕和陈天巧还没有见过。
国内未来首富,他也都看遍了。
唔,不太对,也许未来几年,他们会轮流做老二?
手机中得到的中,就有疯狂称赞老王,关于亿达的商业模式,吴奇也曾让人论证过。
没错,虽然他不准备做地产行业,可是不妨碍他多了解一些知识。
早在一年之间,秘书处就有任务,了解亿达这种“造城”的商业模式。
通过大建商业地产,把某处地块炒热,然后周边的一些地块,建成可以销售的住宅,这些住宅回收的资金,又能进入下一轮炒作,而亿达留下了一整个商业中心,可以用来运营收租,就像是聚宝盆一般。
这样的模式很大胆,也很有成功的可能。
与那位杜仲不同的是,老王算是种田流玩家,自己开垦荒地挖水渠,然后把一些次地给卖掉,留下了好地和水渠收钱。而杜仲则属于机会性玩家,看见了有什么好机会,就立刻动用自己的关系,把这处好地给划在他的名下。
当然,老王成功有四个前提。
资金的快速流转,现金流速度越快,亿达地产风险越小。
利润空间,土地价超低才能保证低价快销,也能带来足够利润支持滚资产,否则滚出来的都是负资产了。
资产造价便宜。无论是酒店还是购物中心,都是经济的高大上,不像是香江的那些地产开发商,一片厕所大的地方都要精心摆弄,真的就是螺蛳壳里做道场了。
最后一点,必须有政府支持,地方银行要配合。
把所有华丽外衣拔掉后,居然得出了一个奇怪结论,老王并不是在做所谓地产公司,他做的是一个个政府系统工程,秘书们觉得这是老王给政府专门设计出来的。
其中有两点依据。
亿达的运转速率,基本上不超过十八个月,拿地之前,地图就画完了,三四个月土方就搞定,八个月出地面甚至抢出个金街封顶马上开卖,十二月就够封顶,十八个月购物中心开业。
升官靠的是政绩,相对于乱建的政绩,万达这种政绩,简直是太贴心了。
十八个月而已,搞完了一切后,主事人还在任上。
这么勤勉干练,不升你升谁?
第二点,亿达包装出来的高大上。谁不想自己的辖区,多出了一个商业中心。
而看看亿达的规划,超高层地标建筑,的感觉啊!再来两个五星级酒店、琳琅满目的热闹大商场,往里面塞一点外国奢侈品牌店。
虽然购物中心设计的有些糙,可那也是难得sppn,虽然五星级酒店的感觉有些没特色,可那也是五星级酒店,超高层建筑虽然一个模样,可是那闪光熠熠的幕墙看着也很拉风啊!
今天,吴奇到现场看了一看后,发觉这些秘书给出的论述,说的真的是不离十了
当然,亿达还算是起步,还有很久的路要走。
可是吴奇也明白了,任何一个的发迹,都有其不可复制性,就像是某些情节。
主角做出来的游戏品牌,每一款都能风靡全球。主角唱的每一首歌,全都能万人传唱?
你要知道500这种经典,在传唱的初期也是不愠不火,一直等了十多年的传唱之后,才成就了他英语民谣经典的地位
当然,还有一个启发,必须要和老大打好关系!
那个杜仲虽然讨厌,可是却给了吴奇警示,有人已经等得不耐烦了
与亿达的项目不同,科研工作是缓慢而艰辛的,不是所有人都有耐性等着他出成绩。
必须要搞出一些事情,证明自己的重要性!
时间还必须要快。
正这么想着,前边挡板放下,胡虎递过电话:“老板,韩晓找你的电话。”
吴奇接过了电话,嘴角露出了笑意。
这个礼物有了!
周英见多了吴奇,在一处不高的楼里。
年轻、朝气!
他吞咽了一口吐沫,在韩晓的陪同下,上前对吴奇说道:“吴董,您好,我是周英,你叫我小周就好。”
吴奇放下了手中奇怪的东西,回头看向了这个长相凶恶的男人,而他的一侧是面带微笑的韩晓。
“你好,来看看!”
吴奇把东西递给他,让他拿在手中把玩。
银色的背面,黑玻璃正面,有些像是电脑,也有些像是商务办公本。
商务办公本早就出现了,所以周英也不感觉陌生。
“这是一款新的产品,刚刚有了几件成品,上一次韩晓和我说了之后,我就让他们投入了研究”
这里是天机集团下属的创意实验室,涉及了几款流行3之外,也没有什么多大的特色了,只是紧跟着时尚的潮流,研究了一阵无人机之后,还研究了几款电动滑板装置。
这一次的设计方案,是集团委托进行的工作。
完成度很不错,速度也非常快。
眼前的这个玩意,就是最终成品,搭载了点歌软件的液晶屏,属于公司设计的一代产品。
看着和p很像,可完全不是一回事。
仅仅提供点歌的功能,对于产品配置降低很多,简直就像是组装一枚大号的4。
“这是?”
韩晓接过来,演示了一番。
周英有些恍然,这就是韩晓介绍的,那个点歌软件了吧?
“吴董,我同意了合作,可是这个东西,能不能独家提供给我?我会改组钱柜模式,开启加盟商的渠道,我制定加盟的规格,以及服务和装修规范,而您的点歌软件”
吴奇抬手打断了他的话,说:“会给你最大的便利,你会拿到最好的待遇,我们保证不会进入这个行业。我对这些行业没兴趣,我需要的是这个体系,如果不是为了那些歌手,我甚至不会要求按点播数量收费。”
“那您?”
“我要的是数据,背后的权威数据,以及在行业中的权威和地位!”
吴奇的眼中闪过一丝热切。
“华语为什么不能有个格莱美呢?”
请收藏本站:https://www.akz8.com。爱看小说网手机版:https://m.akz8.com