第九十五章:房市专家
袁华忍不住扶额,他觉得吕馨雅的表达能力必须要再加强一下。或许大家之前还真没乱想,可她这么一解释,那真的是忍不住要胡思乱想了。
压了压手,袁华不能再让吕馨雅继续了,他道:“我是不是好人这个问题以后大家慢慢讨论,我之前想表达的意思是大家把我当朋友就好,我这个人真的很随意的。”
说完,袁华便开始弄电脑了,投影仪立刻将一张图投在了袁华背后。
这时,一个满头大汗的姑娘气喘吁吁地出现在了门口,道:“对、对不起,我……有点堵车。”
袁华转头看向这妹子,发现她穿的衣服都很旧,似乎都穿了好几年了,鹅黄色的上衣洗得都有些发白了。脚上一双凉鞋样式也很老土,一看就是地摊货。
不过这妹子长相却很清丽,扎着马尾,额前有几缕碎发因为汗水而粘在额头上,使她整个人看起来很是狼狈。她那一双眼睛小心翼翼地望着袁华,眼中满是不安与祈求,似乎很怕袁华让她走。
袁华看着她,并不是因为她的迟到而不满,而是觉得有些心酸,所以多打量了她一下。
秦雪还以为袁华不喜欢人迟到,于是道:“她叫程冬梅,我招的,锦城传媒学院的,还在上大二,不过她想来,我就给了她个机会。”
袁华点了点头,对程冬梅道:“进来坐吧!”
程冬梅忙弯腰道:“谢谢老板。”
进来之后,程冬梅也不与别人一起,独自坐到了众人后面。
袁华看了她一眼,然后指着身后的曲线图问:“你们知道这是什么吗?”
众人都摇了摇头。
袁华道:“这是锦城市从98年起,到2018年的房价走势图,06年之前是已定的数据,后面是我根据各大报纸的数据分析做出来的,图上表明,锦城的房价会在2011年前都保持急速增长趋势,直到2012年才开始趋于平缓,不过依旧会缓慢增长,在2016年时再度爆发,可能要在2019年才开始有所回落。”
袁华的话让下面的人都听得一愣,只有冯娟翻了翻白眼。
洪伟鹏认真地看了看,然后问:“这数据准确吗?”
这当然准确,这可是袁华亲身经历的,不过他当然不可能和实际情况做得完全一样,不过大体上肯定没错。
袁华道:“我不敢保证完全正确,但是房价将会有长达十年以上的增长这是肯定的,在2011年左右,房价会达到现在的两倍,我想问问,谁知道今年锦城的房价是多少?”
有个袁华不认识的姑娘立刻举手道:“我知道,前段时间我刚去问过,五千一。”
袁华点头道:“很好,那我再问问有谁知道锦城今年上半年的平均工资是多少?”
见没人回答,袁华望向了洪伟鹏,洪伟鹏道:“应该在一千五左右。”
袁华道:“对,一千五,那谁能算一下,一千五的工资不吃不喝多久能买一套八十平米的房子?”
立刻有人拿出手机开始算了起来,然后有些不敢相信地道:“二百七十二个月!”
袁华道:“对,买房是两个人的事,我就算你们一个人的工资用来开销,一个人的钱存起来买房,那都要二十多年才能买得起。”
有人小声道:“工资肯定会慢慢涨的啊!”
袁华道:“当然会涨,可我敢保证,你们的工资绝对没有房价涨得快。”
说着袁华又换了一张图,然后道:“这张图上的曲线便是你们的工资增长曲线了,在2011年的时候,锦城市的平均工资达到了2800多,看似好像和房价的涨幅差得不多,可你们想想,未来的生活成本它会不会增加?”
有个女孩哭丧着脸道:“这还买什么房啊!”
袁华笑了,发自内心的笑了,然后道:“房子是生活刚需,这再困难该买还是得买的,大不了找双方父母凑一凑,你们说是不是?”
女孩们开始叽叽喳喳讨论起来,仅有的几个男生却是一脸深沉。
“好了。”
袁华双手一压,道:“我做这个图呢并不是来打击你们的信心和对未来生活的向往的,生活肯定是越来越美好的,关键是看你们能不能把握住机会。”
有个男生问:“老板,什么机会啊?”
袁华道:“买房的机会啊,你们刚才也看到了,房价涨得如此之快,早买就是早赚。”
还是那个男生道:“可我们都还没开始工作呢,哪有钱买房?”
袁华一笑,对吕馨雅道:“馨雅,你上来说说我给你们的政策。”
吕馨雅一下子就兴奋起来,跑上台来把袁华借钱给他们买房的事原原本本说了一遍。
说完,吕馨雅又补充道:“我父母已经同意拿钱给我弟付个首付,我也打算向老板借钱给自己也买套房子,我毕业前和男朋友分手了,所以买房子就只能靠我自己,不过就算不分手我也打算自己买房,因为我觉得女孩子还是要独立一些好。”
袁华忍不住为吕馨雅鼓掌,道:“说得很好,我也觉得女孩子应该独立一些,至少要在经济上独立,这样才能在结婚后保持平等的夫妻关系,不然以后什么都依靠男人是很容易受气的。”
经过吕馨雅的现身说法,还是有很多人的被说动了,不过还是有人表示担忧,道:“老板,你刚才也说了,锦城今年的平均工资才一千多,你要我们每个月至少还三千,我们怎么还得出来?”
袁华笑道:“我为你们好自然不可能逼得你们还不出来钱,我让你们每个月还三千那肯定是因为你们一个月能赚到这么多,现在,我来给你们说说提成的事吧!”
袁华很是意气风发,因为他这么扫一眼,就看到至少有一半的人意动了,这就表明她们上了袁华的当了。呃不对,是上了袁华的船。只要她们在袁华这里借了钱,那她们肯定就会努力工作了,并且至少几年之内不可能辞职。
这就不枉袁华化身一次房市专家了。
在袁华开始给员工们讲提成的时候,董佳颖已经打车到了名府苑了。这是高档小区,门口保安很是尽责,董佳颖只能给王盼盼打电话。
在等王盼盼出来的时候董佳颖又给袁华打了个电弧,告诉她自己的位置,好让袁华等会来接她。
打了电话没多久王盼盼就出来了,并不是从小区里出来的,而是从一旁的街角过来的。
一见董佳颖,王盼盼就热情地道:“你总算来了,就等你了。”
王盼盼领着董佳颖去了私人会所,这里面装修奢华,一进门就铺着地毯,格局布置也尽显大气,就是董佳颖这样的出身进来后也不免有些紧张。
王盼盼带着董佳颖穿过一楼走廊,拐进了一个室内泳池。这泳池不大,周围或站或坐着好些个女人,她们都穿着泳衣,端着酒杯,正有说有笑,在董佳颖到来时齐刷刷地望了过来。
董佳颖很是有些紧张,她还是第一次见泳池派对什么的。而更让董佳颖诧异的是,一个男的不知从哪里冒了出来,一下子就凑到了董佳颖面前。
“美女你好,欢迎欢迎!”
何欢一看就董佳颖时就双眼放光,就像是饿了十天的狼,恨不得立刻就扑上去。
见何欢要伸手拉自己,董佳颖忙往后退了一步,躲在了王盼盼的身后,道:“谢谢!”
董佳颖是真没想到这个校友会居然会有男人,这让她有些不知所措,也顿时后悔该问清楚了才来。
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压了压手,袁华不能再让吕馨雅继续了,他道:“我是不是好人这个问题以后大家慢慢讨论,我之前想表达的意思是大家把我当朋友就好,我这个人真的很随意的。”
说完,袁华便开始弄电脑了,投影仪立刻将一张图投在了袁华背后。
这时,一个满头大汗的姑娘气喘吁吁地出现在了门口,道:“对、对不起,我……有点堵车。”
袁华转头看向这妹子,发现她穿的衣服都很旧,似乎都穿了好几年了,鹅黄色的上衣洗得都有些发白了。脚上一双凉鞋样式也很老土,一看就是地摊货。
不过这妹子长相却很清丽,扎着马尾,额前有几缕碎发因为汗水而粘在额头上,使她整个人看起来很是狼狈。她那一双眼睛小心翼翼地望着袁华,眼中满是不安与祈求,似乎很怕袁华让她走。
袁华看着她,并不是因为她的迟到而不满,而是觉得有些心酸,所以多打量了她一下。
秦雪还以为袁华不喜欢人迟到,于是道:“她叫程冬梅,我招的,锦城传媒学院的,还在上大二,不过她想来,我就给了她个机会。”
袁华点了点头,对程冬梅道:“进来坐吧!”
程冬梅忙弯腰道:“谢谢老板。”
进来之后,程冬梅也不与别人一起,独自坐到了众人后面。
袁华看了她一眼,然后指着身后的曲线图问:“你们知道这是什么吗?”
众人都摇了摇头。
袁华道:“这是锦城市从98年起,到2018年的房价走势图,06年之前是已定的数据,后面是我根据各大报纸的数据分析做出来的,图上表明,锦城的房价会在2011年前都保持急速增长趋势,直到2012年才开始趋于平缓,不过依旧会缓慢增长,在2016年时再度爆发,可能要在2019年才开始有所回落。”
袁华的话让下面的人都听得一愣,只有冯娟翻了翻白眼。
洪伟鹏认真地看了看,然后问:“这数据准确吗?”
这当然准确,这可是袁华亲身经历的,不过他当然不可能和实际情况做得完全一样,不过大体上肯定没错。
袁华道:“我不敢保证完全正确,但是房价将会有长达十年以上的增长这是肯定的,在2011年左右,房价会达到现在的两倍,我想问问,谁知道今年锦城的房价是多少?”
有个袁华不认识的姑娘立刻举手道:“我知道,前段时间我刚去问过,五千一。”
袁华点头道:“很好,那我再问问有谁知道锦城今年上半年的平均工资是多少?”
见没人回答,袁华望向了洪伟鹏,洪伟鹏道:“应该在一千五左右。”
袁华道:“对,一千五,那谁能算一下,一千五的工资不吃不喝多久能买一套八十平米的房子?”
立刻有人拿出手机开始算了起来,然后有些不敢相信地道:“二百七十二个月!”
袁华道:“对,买房是两个人的事,我就算你们一个人的工资用来开销,一个人的钱存起来买房,那都要二十多年才能买得起。”
有人小声道:“工资肯定会慢慢涨的啊!”
袁华道:“当然会涨,可我敢保证,你们的工资绝对没有房价涨得快。”
说着袁华又换了一张图,然后道:“这张图上的曲线便是你们的工资增长曲线了,在2011年的时候,锦城市的平均工资达到了2800多,看似好像和房价的涨幅差得不多,可你们想想,未来的生活成本它会不会增加?”
有个女孩哭丧着脸道:“这还买什么房啊!”
袁华笑了,发自内心的笑了,然后道:“房子是生活刚需,这再困难该买还是得买的,大不了找双方父母凑一凑,你们说是不是?”
女孩们开始叽叽喳喳讨论起来,仅有的几个男生却是一脸深沉。
“好了。”
袁华双手一压,道:“我做这个图呢并不是来打击你们的信心和对未来生活的向往的,生活肯定是越来越美好的,关键是看你们能不能把握住机会。”
有个男生问:“老板,什么机会啊?”
袁华道:“买房的机会啊,你们刚才也看到了,房价涨得如此之快,早买就是早赚。”
还是那个男生道:“可我们都还没开始工作呢,哪有钱买房?”
袁华一笑,对吕馨雅道:“馨雅,你上来说说我给你们的政策。”
吕馨雅一下子就兴奋起来,跑上台来把袁华借钱给他们买房的事原原本本说了一遍。
说完,吕馨雅又补充道:“我父母已经同意拿钱给我弟付个首付,我也打算向老板借钱给自己也买套房子,我毕业前和男朋友分手了,所以买房子就只能靠我自己,不过就算不分手我也打算自己买房,因为我觉得女孩子还是要独立一些好。”
袁华忍不住为吕馨雅鼓掌,道:“说得很好,我也觉得女孩子应该独立一些,至少要在经济上独立,这样才能在结婚后保持平等的夫妻关系,不然以后什么都依靠男人是很容易受气的。”
经过吕馨雅的现身说法,还是有很多人的被说动了,不过还是有人表示担忧,道:“老板,你刚才也说了,锦城今年的平均工资才一千多,你要我们每个月至少还三千,我们怎么还得出来?”
袁华笑道:“我为你们好自然不可能逼得你们还不出来钱,我让你们每个月还三千那肯定是因为你们一个月能赚到这么多,现在,我来给你们说说提成的事吧!”
袁华很是意气风发,因为他这么扫一眼,就看到至少有一半的人意动了,这就表明她们上了袁华的当了。呃不对,是上了袁华的船。只要她们在袁华这里借了钱,那她们肯定就会努力工作了,并且至少几年之内不可能辞职。
这就不枉袁华化身一次房市专家了。
在袁华开始给员工们讲提成的时候,董佳颖已经打车到了名府苑了。这是高档小区,门口保安很是尽责,董佳颖只能给王盼盼打电话。
在等王盼盼出来的时候董佳颖又给袁华打了个电弧,告诉她自己的位置,好让袁华等会来接她。
打了电话没多久王盼盼就出来了,并不是从小区里出来的,而是从一旁的街角过来的。
一见董佳颖,王盼盼就热情地道:“你总算来了,就等你了。”
王盼盼领着董佳颖去了私人会所,这里面装修奢华,一进门就铺着地毯,格局布置也尽显大气,就是董佳颖这样的出身进来后也不免有些紧张。
王盼盼带着董佳颖穿过一楼走廊,拐进了一个室内泳池。这泳池不大,周围或站或坐着好些个女人,她们都穿着泳衣,端着酒杯,正有说有笑,在董佳颖到来时齐刷刷地望了过来。
董佳颖很是有些紧张,她还是第一次见泳池派对什么的。而更让董佳颖诧异的是,一个男的不知从哪里冒了出来,一下子就凑到了董佳颖面前。
“美女你好,欢迎欢迎!”
何欢一看就董佳颖时就双眼放光,就像是饿了十天的狼,恨不得立刻就扑上去。
见何欢要伸手拉自己,董佳颖忙往后退了一步,躲在了王盼盼的身后,道:“谢谢!”
董佳颖是真没想到这个校友会居然会有男人,这让她有些不知所措,也顿时后悔该问清楚了才来。
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