第477章 琼州银行
一听是可行方案,不仅是庾海,就连段子成和彭文长都跟着睁大了眼睛。
其实,齐誉的想法也算不上是什么牛掰的方案,只不过是前世里的一个很普通逻辑而已。
印象里,前世中有不少的国家和地区,对于房价的高低有个大体的评判标准。那就是,其单价不宜高于普通人‘人均收入’的两倍,若是过了的话,就是价格虚高了,或者称之为是泡沫。
这又是什么逻辑呢?
举例来说:
就以一个正常的家庭为例,在供房的过程当中,可以用夫妻中一人的部分收入来付按揭,而另一个人的收入则是用于日常开支,这种健康的家庭支出,不至于把供房者压塌、压垮。
齐誉觉得,人家的这个想法很符合实际,也很值得借鉴。
化作具体措施则为,房价的最低不设下限,反正商人们不会选择亏本售卖,但其价格上限却要严格标注,决不允许有一点点超过,否则就要往死里罚。
有这样的硬性条件限着,即使你给房价一双鲲鹏的翅膀,它也不可能飞到天上去。
或许有人说了,如果说房子的供应量少而买房的人多,造成了供不应求,那其价格又岂能不涨呢?
你说需求量大?
那还不简单,增加一下土地供应不就解决了吗?
说句难听的话,最不值钱且没本钱的就是这土地了,随便划拉一个小片区,就足够成千上万人去住的。
那么,琼州未来的房价就一直不涨了吗?
涨!当然要涨!
不过,这事得由老百姓的钱袋子说了算,等他们的工资高了,其乘以二的价格上限不就随之上浮了吗?
噢,是这么个涨法呀……
庾海在听完了之后,咂咂嘴道:“这个想法的出发点不错,顾及了老百姓的感受。在此之前曾听传闻说,齐大人施政倡导以民为本,现在来看,此言果然不虚啊!”
齐誉则是无所谓地摆了摆手,然后一脸正色道:“孟子有曰:民为贵,社稷次之,君为轻。你我既然主政地方,就要想着为老百姓们办点实事。或许,在你我百年之后,那恪供首牧的城隍庙里所尊奉的就是你我了。”
彭文长闻言肃然起敬,用一首《石灰吟》作出了赞颂:“千锤万凿出深山,烈火焚烧若等闲。粉骨碎身浑不怕,要留清白在人间。”
而段子成却是笑笑不语,他觉得,百年一说太不靠谱,哪有眼前的朝夕来得实际?
几人在互吹了一阵儿思想道德建设之后,慢慢又扯到了适才的地产上来。
“齐大人,您刚才提到的那个什么按揭,具体又是什么意思?难道说,你是想让老百姓们去找钱庄借分子钱?”庾海想了想,道。
“不!并不是朝钱庄借钱!”齐誉连连摇头,否认道。
那不是钱庄,又会是什么呢?
三司互望了一眼,全都摇了摇头,露出了茫然之色。
齐誉呵呵一笑,道:“我说,你们就别再瞎猜了,这个东西,你们确实是猜不到。”
“哦?那还请大人明示!”
“嗯,来来,且看这里……”
“……”
只见齐誉从怀中取出来了随身的钢笔,然后就在桌案的宣纸上写下了如下四大大字。
——琼州银行。
琼州俩字自然秒懂,可这银行俩字又是什么意思呢?
对此,齐誉解释说:“银行不同于是钱庄,它不仅可以发行货币,还支持存储、信贷、调控市场等多个功能。我既然如愿地拿到了琼州的自治权,那就要放开手脚,把心中的理想和抱负全都释放出来。”
“什么?发行货币?”
“这又不违法,为什么不行呢?”
按照本朝的制度,地方省府是拥有铸币权的,按照齐誉的理解,这发行货币的权利,自然也包含在了其内。
说起铸币来,各个地方上可谓是乐此不彼,积极性方面更是几近爆棚。
哦?
这又是为何呢?
君有所不知,在这里面,可是牵扯着一些见不得光的大利益。
——火耗。
所谓火耗,乃是指地方省府把征收上来的碎银子,在熔化重铸的过程当中所产生的理论性消耗。然而,这个东西并没有所谓的定数,也就是说可大可小、可多可少。于是,就慢慢演变成了地方官们敛财的重要手段。
而纸币的发行,不仅彻底解决了这个隐忧,而且还有利于市场的流通性,可谓是一举两得。
借着这个机会,齐誉便把银行一些功能做了介绍,比如说存储、信贷、调控市场等。至于庾海刚才问到的按揭,便是这贷款中的一种常见形式。
虽然齐誉已经尽量讲解地很详细了,但三司们还是听得云里雾里,知其然而不知其所以然。
俗话说,罗马不是一天建成的,同样的道理,知识也不是一天积累的。
慢慢来吧,相信假以时日,他们一定会接受并理解这个新生事物的。
在弄明白了按揭是怎么回事之后,三司们又对齐誉提出的新型‘纸币’燃气了兴趣。
关于流通性纸币的历史,大致上可以追溯于宋时的‘交子’,只不过,那种货币后来出现了滥印滥发,使之购买力大幅骤降,最后不得不被迫退出历史舞台。
正是因为这个原因,纸币才被冠上了欺骗的属性。
老百姓们觉得,所谓的纸币,不过是一张盖了印章的普通白纸而已,这哪有真金白银抱着踏实?
庾海在做了一番理解后,问道:“齐大人,你打算以什么方式来发行这种纸币?”
齐誉则不假思索回道:“等咱们琼州的银行正式成立以后,我就会呼吁辖区内百姓,用他们手里的金银铜前来作出兑换。”
“就你这个方法?呵呵,绝对行不通!”
庾海见齐大人脸泛愕然,忙解释说道:“纸币不同于银票和会票,可以实行等量代换,它若流通,就直接代替了原有的金银。你让老百姓用他们毕生的积蓄来兑换纸币,他们会觉得是你用一张纸骗去了他们的财富。故而,他们是绝对不会配合的。至于市井的商人们,你就更不用想了,他们全都是精打细算的买卖精,怎么会舍得掏出来呢?”
齐誉却是一脸自信道:“无妨,真到了那时,我自有妙法说服他们。”
“妙法?什么妙法?”
“呵呵,此事暂时保密。”
啊?卖关子?
好吧!
三司们虽然有些失望,但也只得忍住好奇而住了嘴,人家老大不愿意说,自己又怎好意思多问呢?
在议完了所有的政事之后,齐誉又对庾海嘱托说道:“庾大人,我想在琼州新城附近,建造一所大型的教谕学院,麻烦你帮我做好选址的事宜。”
“建造新学院,又是作何用处?”
“莫问,以后自然便知”
“好吧!”
……
散议之后,齐誉就径直离开了省府衙门,回到了自己的家里。
此时早已是月挂枝头,朗星闪烁,坊间的炊烟也都袅袅地升了起来。
周氏见儿子归来,立即吩咐着开饭。
“嗯,这是一品状元鸡的味道!”
“似乎还有,猪头肉?”
“……”
晚饭其乐融融,一家人吃得都很开心。
两个孩子久不见父亲,腻歪的很,全都围在他的身边不断地问这问那。齐誉答不过来,索性便把北上一行直接述说了一遍,以满足他们强烈的好奇心。
之后,齐霄也把孟既明临行前的嘱托说了一遍,就是关于那位名叫卫增的驸马爷出没的事情。
“还有这事?”
“是的,父亲!”
若是说,有某位驸马偶游到此,那也没什么大惊小怪的。不过,这个人却是和岳四先有些关系,那就值得去关注一二了。
也罢,等忙完了这阵子后,就认真地去查一查他。
晚饭过后,齐誉就端了杯茶,徜徉地坐在廊外的摇椅上读起了报纸。
蓦地!
一则极惹眼球的新闻映入了眼帘。
事情的大略是这样的。
说在最近一段时间之内,殷桃率领着她的团队夜以继日,攻坚克难,成功研制出了各种各样的畜力机械。比如,玉米磨面机、饲料合成机、大型滑轮起重机等,其用途几乎途涵盖了生活中的方方面面。
尤其是蒸汽机的突然问世,直接让她站到了神坛的高位。
老百姓们做梦都不会想到,世界上居然存在不需要人力和畜力就可以自行移动的车。可以说,此物的出现,直接颠覆了绝大多数人的认知。
此时的殷桃,可谓是出尽了风头,被世人赞上了天。
孙暴在听说了后,似乎有些坐不住了,他越想越不是滋味,于是就在《琼州旬报》上悍然发文进行抨击:此女不习道德文章,独好这些奇.淫技巧,真是枉为人师!
而殷桃的回复只有一句话,而且还是引用了《离骚》中的一语:众女嫉余之蛾眉兮,谣琢谓余以善淫。
看到这里,齐誉不由得挠了挠头,心道:他们俩人莫非是八字不合?要不然,怎么老是斗来斗去的呢?
还是说,先进科学和传统文化本就是很难兼容?
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其实,齐誉的想法也算不上是什么牛掰的方案,只不过是前世里的一个很普通逻辑而已。
印象里,前世中有不少的国家和地区,对于房价的高低有个大体的评判标准。那就是,其单价不宜高于普通人‘人均收入’的两倍,若是过了的话,就是价格虚高了,或者称之为是泡沫。
这又是什么逻辑呢?
举例来说:
就以一个正常的家庭为例,在供房的过程当中,可以用夫妻中一人的部分收入来付按揭,而另一个人的收入则是用于日常开支,这种健康的家庭支出,不至于把供房者压塌、压垮。
齐誉觉得,人家的这个想法很符合实际,也很值得借鉴。
化作具体措施则为,房价的最低不设下限,反正商人们不会选择亏本售卖,但其价格上限却要严格标注,决不允许有一点点超过,否则就要往死里罚。
有这样的硬性条件限着,即使你给房价一双鲲鹏的翅膀,它也不可能飞到天上去。
或许有人说了,如果说房子的供应量少而买房的人多,造成了供不应求,那其价格又岂能不涨呢?
你说需求量大?
那还不简单,增加一下土地供应不就解决了吗?
说句难听的话,最不值钱且没本钱的就是这土地了,随便划拉一个小片区,就足够成千上万人去住的。
那么,琼州未来的房价就一直不涨了吗?
涨!当然要涨!
不过,这事得由老百姓的钱袋子说了算,等他们的工资高了,其乘以二的价格上限不就随之上浮了吗?
噢,是这么个涨法呀……
庾海在听完了之后,咂咂嘴道:“这个想法的出发点不错,顾及了老百姓的感受。在此之前曾听传闻说,齐大人施政倡导以民为本,现在来看,此言果然不虚啊!”
齐誉则是无所谓地摆了摆手,然后一脸正色道:“孟子有曰:民为贵,社稷次之,君为轻。你我既然主政地方,就要想着为老百姓们办点实事。或许,在你我百年之后,那恪供首牧的城隍庙里所尊奉的就是你我了。”
彭文长闻言肃然起敬,用一首《石灰吟》作出了赞颂:“千锤万凿出深山,烈火焚烧若等闲。粉骨碎身浑不怕,要留清白在人间。”
而段子成却是笑笑不语,他觉得,百年一说太不靠谱,哪有眼前的朝夕来得实际?
几人在互吹了一阵儿思想道德建设之后,慢慢又扯到了适才的地产上来。
“齐大人,您刚才提到的那个什么按揭,具体又是什么意思?难道说,你是想让老百姓们去找钱庄借分子钱?”庾海想了想,道。
“不!并不是朝钱庄借钱!”齐誉连连摇头,否认道。
那不是钱庄,又会是什么呢?
三司互望了一眼,全都摇了摇头,露出了茫然之色。
齐誉呵呵一笑,道:“我说,你们就别再瞎猜了,这个东西,你们确实是猜不到。”
“哦?那还请大人明示!”
“嗯,来来,且看这里……”
“……”
只见齐誉从怀中取出来了随身的钢笔,然后就在桌案的宣纸上写下了如下四大大字。
——琼州银行。
琼州俩字自然秒懂,可这银行俩字又是什么意思呢?
对此,齐誉解释说:“银行不同于是钱庄,它不仅可以发行货币,还支持存储、信贷、调控市场等多个功能。我既然如愿地拿到了琼州的自治权,那就要放开手脚,把心中的理想和抱负全都释放出来。”
“什么?发行货币?”
“这又不违法,为什么不行呢?”
按照本朝的制度,地方省府是拥有铸币权的,按照齐誉的理解,这发行货币的权利,自然也包含在了其内。
说起铸币来,各个地方上可谓是乐此不彼,积极性方面更是几近爆棚。
哦?
这又是为何呢?
君有所不知,在这里面,可是牵扯着一些见不得光的大利益。
——火耗。
所谓火耗,乃是指地方省府把征收上来的碎银子,在熔化重铸的过程当中所产生的理论性消耗。然而,这个东西并没有所谓的定数,也就是说可大可小、可多可少。于是,就慢慢演变成了地方官们敛财的重要手段。
而纸币的发行,不仅彻底解决了这个隐忧,而且还有利于市场的流通性,可谓是一举两得。
借着这个机会,齐誉便把银行一些功能做了介绍,比如说存储、信贷、调控市场等。至于庾海刚才问到的按揭,便是这贷款中的一种常见形式。
虽然齐誉已经尽量讲解地很详细了,但三司们还是听得云里雾里,知其然而不知其所以然。
俗话说,罗马不是一天建成的,同样的道理,知识也不是一天积累的。
慢慢来吧,相信假以时日,他们一定会接受并理解这个新生事物的。
在弄明白了按揭是怎么回事之后,三司们又对齐誉提出的新型‘纸币’燃气了兴趣。
关于流通性纸币的历史,大致上可以追溯于宋时的‘交子’,只不过,那种货币后来出现了滥印滥发,使之购买力大幅骤降,最后不得不被迫退出历史舞台。
正是因为这个原因,纸币才被冠上了欺骗的属性。
老百姓们觉得,所谓的纸币,不过是一张盖了印章的普通白纸而已,这哪有真金白银抱着踏实?
庾海在做了一番理解后,问道:“齐大人,你打算以什么方式来发行这种纸币?”
齐誉则不假思索回道:“等咱们琼州的银行正式成立以后,我就会呼吁辖区内百姓,用他们手里的金银铜前来作出兑换。”
“就你这个方法?呵呵,绝对行不通!”
庾海见齐大人脸泛愕然,忙解释说道:“纸币不同于银票和会票,可以实行等量代换,它若流通,就直接代替了原有的金银。你让老百姓用他们毕生的积蓄来兑换纸币,他们会觉得是你用一张纸骗去了他们的财富。故而,他们是绝对不会配合的。至于市井的商人们,你就更不用想了,他们全都是精打细算的买卖精,怎么会舍得掏出来呢?”
齐誉却是一脸自信道:“无妨,真到了那时,我自有妙法说服他们。”
“妙法?什么妙法?”
“呵呵,此事暂时保密。”
啊?卖关子?
好吧!
三司们虽然有些失望,但也只得忍住好奇而住了嘴,人家老大不愿意说,自己又怎好意思多问呢?
在议完了所有的政事之后,齐誉又对庾海嘱托说道:“庾大人,我想在琼州新城附近,建造一所大型的教谕学院,麻烦你帮我做好选址的事宜。”
“建造新学院,又是作何用处?”
“莫问,以后自然便知”
“好吧!”
……
散议之后,齐誉就径直离开了省府衙门,回到了自己的家里。
此时早已是月挂枝头,朗星闪烁,坊间的炊烟也都袅袅地升了起来。
周氏见儿子归来,立即吩咐着开饭。
“嗯,这是一品状元鸡的味道!”
“似乎还有,猪头肉?”
“……”
晚饭其乐融融,一家人吃得都很开心。
两个孩子久不见父亲,腻歪的很,全都围在他的身边不断地问这问那。齐誉答不过来,索性便把北上一行直接述说了一遍,以满足他们强烈的好奇心。
之后,齐霄也把孟既明临行前的嘱托说了一遍,就是关于那位名叫卫增的驸马爷出没的事情。
“还有这事?”
“是的,父亲!”
若是说,有某位驸马偶游到此,那也没什么大惊小怪的。不过,这个人却是和岳四先有些关系,那就值得去关注一二了。
也罢,等忙完了这阵子后,就认真地去查一查他。
晚饭过后,齐誉就端了杯茶,徜徉地坐在廊外的摇椅上读起了报纸。
蓦地!
一则极惹眼球的新闻映入了眼帘。
事情的大略是这样的。
说在最近一段时间之内,殷桃率领着她的团队夜以继日,攻坚克难,成功研制出了各种各样的畜力机械。比如,玉米磨面机、饲料合成机、大型滑轮起重机等,其用途几乎途涵盖了生活中的方方面面。
尤其是蒸汽机的突然问世,直接让她站到了神坛的高位。
老百姓们做梦都不会想到,世界上居然存在不需要人力和畜力就可以自行移动的车。可以说,此物的出现,直接颠覆了绝大多数人的认知。
此时的殷桃,可谓是出尽了风头,被世人赞上了天。
孙暴在听说了后,似乎有些坐不住了,他越想越不是滋味,于是就在《琼州旬报》上悍然发文进行抨击:此女不习道德文章,独好这些奇.淫技巧,真是枉为人师!
而殷桃的回复只有一句话,而且还是引用了《离骚》中的一语:众女嫉余之蛾眉兮,谣琢谓余以善淫。
看到这里,齐誉不由得挠了挠头,心道:他们俩人莫非是八字不合?要不然,怎么老是斗来斗去的呢?
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