第241章 一塌糊涂
第241章一塌糊涂
德兰士瓦全境,大概万平方公里,换算成英亩,大概是七千万多点,具体到约翰内斯堡,具体面积并没有明确划界,只计算约翰内斯堡周围的农场,大概是180万英亩。
这是已经开发了的农场,更偏远的地区尚未开发,不计算在内。
约翰内斯堡的新移民想“跑马圈地”,都是在偏远地区,近郊是别想了,近郊的农场都属于罗克和其他华裔农场主所有。
180万英亩的农场,听上去很不少,但是如果按照一个先令一英亩的比例进行补偿,就只有9万镑,这和500万镑的总额相比实在是太少了,以约翰内斯堡的规模来说,至少应该留下500万的五分之一,才能对得起约翰内斯堡的地位。
“九万镑实在是太少了,应该把约翰内斯堡周围的农场全部开发出来,尽可能把资金留在约翰内斯堡。”罗克说出了大家的心声。
“没错,咱们不能便宜了开普!”马库斯·博福特马上表示同意,虽然这么说不太恰当,但是这会儿是没人反对的。
“以咱们的经济体量来说,最起码要把三分之一的资金留在约翰内斯堡。”财政局在路易斯·巴纳德胃口大,他恨不得把钱全都留在约翰内斯堡才好。
“如果把约翰内斯堡周围的农场全部开发出来,那么我们的农场总面积就可以达到1200万英亩以上。”布莱克有翔实资料,前段时间军管期间,内政处的人跑遍了约翰内斯堡,总算是汇聚起第一手资料。
“问题是我们没有足够的人手开发这些农场——”移民局长尤利塞斯·诺埃尔发愁,约翰内斯堡的人口一直上不去,他这个局长压力山大。
这个问题确实是很严重,约翰内斯堡周围有多少农场,也不是约翰内斯堡市政府说了算,开普敦和比勒陀利亚肯定会核实的,事关切身利益,谁都不会马虎,约翰内斯堡都知道多贪多占,开普敦和比勒陀利亚当然也知道。
尤利西斯的话就像是一盆冷水,泼在情绪高涨的局长们头上。
大家伙都有点挠头,但是谁都没办法,没有人,总不能活生生的变出来。
“没关系的,先把农场的范围确定了,以后可以慢慢开发,开发程度不足,不是正好代表没钱么——”罗克悠悠来了一句,他现在是约翰内斯堡地区最大的地主,在这个问题上绝对有发言权。
先圈地,后开发——
好像也不是不行啊。
关键是,如果真的这么搞,那么机会就来了,罗克能买农场,其他的局长处长们肯定也能买,洛克爵士,这是在为大伙谋福利啊。
“我看行!”
“应该这样。”
局长处长们议论纷纷,每个人心里都有个小九九。
“管他那么多,先把钱留下来再说,我们税务局现在还是租用旅馆办公,约翰内斯堡需要一个新的税务局。”博福特话糙理不糙,有钱了怎么花都行,没钱什么都干不了。
完全推倒重建的城市,花钱的地方多得很,约翰内斯堡市政府十几个市政部门,距今为止也就警察局有独立的办公地,这还是占了警察局动工较早的便宜,其他市政部门都在旅馆里办公。
菲利普也想给每一个市政部门都建一个全新的办公地点,只可惜约翰内斯堡市区空地多得很,市政府却没钱,所以局长们意见大的很。
“财政局更需要独立的办公地。”巴纳德是财神爷,连财政局都要待在旅馆里,税务局就不用说了。
“移民局同样需要,新移民到了约翰内斯堡,一看移民局穷成这幅鬼样子,留人都留不住。”诺埃尔同样有正当理由,谁都不愿意住在旅馆里。
“够了!”菲利普气得脑仁疼,局长处长们斤斤计较起来,比菜市场的大妈还小气:“开放约翰内斯堡周围所有可以开辟为农场的土地,三天之内,能卖出去多少卖出去多少,这部分农场的补偿金全部减半,多余的钱用来修建市政机构的办公地点,三天之后部长就可能抵达约翰内斯堡,所以必须在三天内完成。”
罗克这会儿不说话,和博福特他们交换个心照不宣的眼神,接下来的“圈地运动”中,罗克不会插手,他前段时间购买的农场已经够多了。
而且,听市长的意思,之前已经存在的农场,并不会减少补偿金,那也就意味着约翰内斯堡周围的华裔农场主,都可以得到足额的补偿金。
散会后,罗克迅速返回紫葳镇,把巴克、铁钩、霍利他们全都叫过来。
“咱们现在手里还有多少农场?”罗克现在自己都不知道自己手里有多少土地,上午开会的时候听布莱克·纳尔逊说约翰内斯堡周围的农场一共有180万英亩,罗克感觉,最少有三分之一应该是在华人手里。
或许还不止,单单是罗克放在霍利、铁钩、巴克名下的农场就不止30万英亩了。
“我这里还有差不多十五万——”霍利名下之所以有这么多,是因为罗克需要示范效应。
“十二万——”铁钩的农场也不少。
“二十七万——”巴克名下的农场居然最多,这已经远远超出罗克放在巴克名下的农场数量。
“我把鳄湾水库周围的农场买下来了,现在那边的土地很便宜,根本没人要,等水库建成后,那边的荒地肯定都是良田,所以先买了准没错。”巴克先下手为强,总不能罗克建水库,好处都让其他人捞了去。
“矿里卖出去多少农场?”罗克要摸家底,尼亚萨兰虽然前景很好,但是约翰内斯堡才是基本盘。
“大概万英亩,实际上可能要比这个数字多一些。”巴克有具体数字,但是并不精确。
没有遥感卫星精确测量的年代,确定土地面积是一件很笼统的事,没有人能精确的每一个平方米,差不多就完了。
洛克金矿卖农场给矿工,肯定不会斤斤计较,一般情况下,矿工因为可以拿到贷款,购买土地都在300英亩左右,300英亩,差不多折合1821亩,给到1825,或者1830都很正常,矿场这边通常多给点,甚至多给个十几亩都很正常。
万英亩,平均300英亩一个农场,其实也就才五百多个农场,约翰内斯堡现在华工总数超过3万人,这个比例还是太低了。
“回去说一下,过几天农场可能有补贴,以后要打算在约翰内斯堡安家的,就下手快一点,过了这个村,就没这个店了。”罗克自己名下都还有二十多万英亩呢,不卖出去,难道罗克自己去种?
不可能的。
尼亚萨兰20万平方公里还等着罗克去开发呢,也就是尼亚萨兰不是战区,否则罗克也要尽力为尼亚萨兰争取补偿。
“啥补贴?”巴克还不知道这个消息。
罗克把情况介绍一遍,巴克和铁钩、霍利互相交换了个心照不宣的眼神,心里也都有小九九。
明摆着的事儿,农场主,比矿工可前途远大多了,铁钩手下的保安队,现在就只有几十个人购买了农场,大多数人还处于观望状态,铁钩决定晚上回去就开个会,把这个消息公布一下,争取让兄弟们尽快定下心来。
巴克和霍利也是一样,约翰内斯堡地区其他金矿不允许有色人种从事技术岗位,洛克金矿没这个限制,其他金矿的班组长技术员,不是英国人就是布尔人,又或者是德国人、法国人,再或者其他什么人,洛克金矿一水儿的华人,这些华人的薪水都不低,攒个两三年时间,基本上都可以买得起农场。
很多管理人员就因为不想贷款,所以还迟迟没有购买农场,这种情况肯定是要不得的,如果是普通矿工,那买不买无所谓,矿里不会强迫,管理人员不行,对于管理人员来说,购买农场,某种意义上是“投名状”,买了农场才会死心塌地留在约翰内斯堡跟着罗克干,不买农场,那就是不听罗克的话,这样的人不杀了祭天难道还留着过年?
散会后,巴克回洛克金矿,霍利去鳄湾水库,铁钩就近去找邓恩。
邓恩这边最痛快,铁钩把情况说完,邓恩和警察、保安们一合计,互相担保从洛克金矿贷款,迅速就把铁钩名下的十二万英亩农场瓜分一空。
铁钩自己就买了八千英亩,邓恩买了五千英亩,两名带队出去巡逻的保安队长没赶上,回来知道消息后擂胸顿足,逼着铁钩去找罗克申请,又把罗克名下的土地瓜分了四万多英亩。
其实真是放开了卖,几十万英亩农场消化掉真的很简单,洛克金矿连警察带保安一千多人,每人三百亩就能消化掉三十万英亩。
巴克名下的农场消化的也很简单,巴克回到洛克金矿召开班组长和技术员大会,公布消息之后,巴克当场表示自己购买一万英亩,还没等其他班组长响应,斯嘉丽以财务主管身份从洛克金矿贷款一万五千镑,直接购买了一万五千英亩。
这还犹豫什么?
巴克这边一共就27万英亩,两三句话功夫已经没了两万多亩,绝大多数班组长和技术员们简直是哄抢,只有三五个人没动静。
巴克也不废话,回头就会让这几个人走人,这不是投资眼光好不好的问题,不响应矿里的号召,不配合巴克的工作,这是态度问题。
造反吗?
洛克金矿的班组长和技术员,收入比普通矿工高很多,其实能当上班组长和技术员,并不是说他们的管理有多出色,技术有多好,管理出色技术好的人多了,外面找工作的布尔人多得是,洛克金矿却一个都不要。
归根结底还是矿上抬举,和个人能力没多大关系,出了洛克金矿的门,这些班组长技术员想到其他金矿里工作门都没有,因为罗克,现在约翰内斯堡的矿场主都不敢虐待华工,但是虐待祖鲁人和布尔人就没人管,所以除了洛克金矿和马蒂尔达金矿之外,基本上没有人愿意使用华工,这些班组长和技术员,离开了洛克金矿,挖矿都没人要他们。
相对来说麻烦最大的是霍利。
鳄湾公司的华工,都是刚到约翰内斯堡没多久,有些华工甚至还没有拿到薪水,按照洛克金矿的规定,他们是无法拿到贷款的,所以他们就算是想买农场也是有心无力。
罗克知道这种情况后,直接把霍利名下的农场分给巴克和铁钩,结果一天之内,所有的农场又被抢购一空。
汇总全部消息后,罗克惊讶的发现,购买农场最多的居然是斯嘉丽,她现在名下的农场已经有两万英亩左右。
“买这么多农场干什么?”罗克把斯嘉丽叫过来,询问斯嘉丽的目的。
斯嘉丽低着头抠手里的铅笔,没有任何反应。
“问你话呢!”罗克气不打一处来,对别人罗克从来不这样,但是只要看到斯嘉丽,罗克就忍不住发火。
斯嘉丽吓了一跳,手一哆嗦铅笔掉在地上。
斯嘉丽弯腰去捡铅笔,却不小心带倒了桌上的羽毛笔和墨水瓶,哗啦啦啦——
罗克感觉脑门上的青筋都在跳。
斯嘉丽任命的坐回去,不捡铅笔,也不收拾桌子,耷拉着眼皮嗫嚅:“我想把那些被远征军欺负了的女人都接到农场里,她们现在不能回家,如果回家的话,她们的丈夫和家人会杀了她们的——”
好像是好事,可是为什么罗克却一点也不高兴?
“嗯——”罗克不想干涉,总不能眼睁睁看着那些女人去死。
虽然约翰内斯堡市政府会给那些女人一些帮助,但是那些女人留在约翰内斯堡市内,终究是要承受别人异样的眼光,她们的孩子出生后,也会受到无处不在的歧视。
留在农场里最好,如果愿意的话,农场的环境基本上与世隔绝,没有人知道她们的故事,自然也就不会有歧视。
“嗯什么?”斯嘉丽简直呆萌,根本没领会罗克的意思。
“嗯的意思就是把桌子收拾干净,然后滚出去!”罗克还是忍不住发了火,明明是好事,偏偏让斯嘉丽搞得一塌糊涂。
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德兰士瓦全境,大概万平方公里,换算成英亩,大概是七千万多点,具体到约翰内斯堡,具体面积并没有明确划界,只计算约翰内斯堡周围的农场,大概是180万英亩。
这是已经开发了的农场,更偏远的地区尚未开发,不计算在内。
约翰内斯堡的新移民想“跑马圈地”,都是在偏远地区,近郊是别想了,近郊的农场都属于罗克和其他华裔农场主所有。
180万英亩的农场,听上去很不少,但是如果按照一个先令一英亩的比例进行补偿,就只有9万镑,这和500万镑的总额相比实在是太少了,以约翰内斯堡的规模来说,至少应该留下500万的五分之一,才能对得起约翰内斯堡的地位。
“九万镑实在是太少了,应该把约翰内斯堡周围的农场全部开发出来,尽可能把资金留在约翰内斯堡。”罗克说出了大家的心声。
“没错,咱们不能便宜了开普!”马库斯·博福特马上表示同意,虽然这么说不太恰当,但是这会儿是没人反对的。
“以咱们的经济体量来说,最起码要把三分之一的资金留在约翰内斯堡。”财政局在路易斯·巴纳德胃口大,他恨不得把钱全都留在约翰内斯堡才好。
“如果把约翰内斯堡周围的农场全部开发出来,那么我们的农场总面积就可以达到1200万英亩以上。”布莱克有翔实资料,前段时间军管期间,内政处的人跑遍了约翰内斯堡,总算是汇聚起第一手资料。
“问题是我们没有足够的人手开发这些农场——”移民局长尤利塞斯·诺埃尔发愁,约翰内斯堡的人口一直上不去,他这个局长压力山大。
这个问题确实是很严重,约翰内斯堡周围有多少农场,也不是约翰内斯堡市政府说了算,开普敦和比勒陀利亚肯定会核实的,事关切身利益,谁都不会马虎,约翰内斯堡都知道多贪多占,开普敦和比勒陀利亚当然也知道。
尤利西斯的话就像是一盆冷水,泼在情绪高涨的局长们头上。
大家伙都有点挠头,但是谁都没办法,没有人,总不能活生生的变出来。
“没关系的,先把农场的范围确定了,以后可以慢慢开发,开发程度不足,不是正好代表没钱么——”罗克悠悠来了一句,他现在是约翰内斯堡地区最大的地主,在这个问题上绝对有发言权。
先圈地,后开发——
好像也不是不行啊。
关键是,如果真的这么搞,那么机会就来了,罗克能买农场,其他的局长处长们肯定也能买,洛克爵士,这是在为大伙谋福利啊。
“我看行!”
“应该这样。”
局长处长们议论纷纷,每个人心里都有个小九九。
“管他那么多,先把钱留下来再说,我们税务局现在还是租用旅馆办公,约翰内斯堡需要一个新的税务局。”博福特话糙理不糙,有钱了怎么花都行,没钱什么都干不了。
完全推倒重建的城市,花钱的地方多得很,约翰内斯堡市政府十几个市政部门,距今为止也就警察局有独立的办公地,这还是占了警察局动工较早的便宜,其他市政部门都在旅馆里办公。
菲利普也想给每一个市政部门都建一个全新的办公地点,只可惜约翰内斯堡市区空地多得很,市政府却没钱,所以局长们意见大的很。
“财政局更需要独立的办公地。”巴纳德是财神爷,连财政局都要待在旅馆里,税务局就不用说了。
“移民局同样需要,新移民到了约翰内斯堡,一看移民局穷成这幅鬼样子,留人都留不住。”诺埃尔同样有正当理由,谁都不愿意住在旅馆里。
“够了!”菲利普气得脑仁疼,局长处长们斤斤计较起来,比菜市场的大妈还小气:“开放约翰内斯堡周围所有可以开辟为农场的土地,三天之内,能卖出去多少卖出去多少,这部分农场的补偿金全部减半,多余的钱用来修建市政机构的办公地点,三天之后部长就可能抵达约翰内斯堡,所以必须在三天内完成。”
罗克这会儿不说话,和博福特他们交换个心照不宣的眼神,接下来的“圈地运动”中,罗克不会插手,他前段时间购买的农场已经够多了。
而且,听市长的意思,之前已经存在的农场,并不会减少补偿金,那也就意味着约翰内斯堡周围的华裔农场主,都可以得到足额的补偿金。
散会后,罗克迅速返回紫葳镇,把巴克、铁钩、霍利他们全都叫过来。
“咱们现在手里还有多少农场?”罗克现在自己都不知道自己手里有多少土地,上午开会的时候听布莱克·纳尔逊说约翰内斯堡周围的农场一共有180万英亩,罗克感觉,最少有三分之一应该是在华人手里。
或许还不止,单单是罗克放在霍利、铁钩、巴克名下的农场就不止30万英亩了。
“我这里还有差不多十五万——”霍利名下之所以有这么多,是因为罗克需要示范效应。
“十二万——”铁钩的农场也不少。
“二十七万——”巴克名下的农场居然最多,这已经远远超出罗克放在巴克名下的农场数量。
“我把鳄湾水库周围的农场买下来了,现在那边的土地很便宜,根本没人要,等水库建成后,那边的荒地肯定都是良田,所以先买了准没错。”巴克先下手为强,总不能罗克建水库,好处都让其他人捞了去。
“矿里卖出去多少农场?”罗克要摸家底,尼亚萨兰虽然前景很好,但是约翰内斯堡才是基本盘。
“大概万英亩,实际上可能要比这个数字多一些。”巴克有具体数字,但是并不精确。
没有遥感卫星精确测量的年代,确定土地面积是一件很笼统的事,没有人能精确的每一个平方米,差不多就完了。
洛克金矿卖农场给矿工,肯定不会斤斤计较,一般情况下,矿工因为可以拿到贷款,购买土地都在300英亩左右,300英亩,差不多折合1821亩,给到1825,或者1830都很正常,矿场这边通常多给点,甚至多给个十几亩都很正常。
万英亩,平均300英亩一个农场,其实也就才五百多个农场,约翰内斯堡现在华工总数超过3万人,这个比例还是太低了。
“回去说一下,过几天农场可能有补贴,以后要打算在约翰内斯堡安家的,就下手快一点,过了这个村,就没这个店了。”罗克自己名下都还有二十多万英亩呢,不卖出去,难道罗克自己去种?
不可能的。
尼亚萨兰20万平方公里还等着罗克去开发呢,也就是尼亚萨兰不是战区,否则罗克也要尽力为尼亚萨兰争取补偿。
“啥补贴?”巴克还不知道这个消息。
罗克把情况介绍一遍,巴克和铁钩、霍利互相交换了个心照不宣的眼神,心里也都有小九九。
明摆着的事儿,农场主,比矿工可前途远大多了,铁钩手下的保安队,现在就只有几十个人购买了农场,大多数人还处于观望状态,铁钩决定晚上回去就开个会,把这个消息公布一下,争取让兄弟们尽快定下心来。
巴克和霍利也是一样,约翰内斯堡地区其他金矿不允许有色人种从事技术岗位,洛克金矿没这个限制,其他金矿的班组长技术员,不是英国人就是布尔人,又或者是德国人、法国人,再或者其他什么人,洛克金矿一水儿的华人,这些华人的薪水都不低,攒个两三年时间,基本上都可以买得起农场。
很多管理人员就因为不想贷款,所以还迟迟没有购买农场,这种情况肯定是要不得的,如果是普通矿工,那买不买无所谓,矿里不会强迫,管理人员不行,对于管理人员来说,购买农场,某种意义上是“投名状”,买了农场才会死心塌地留在约翰内斯堡跟着罗克干,不买农场,那就是不听罗克的话,这样的人不杀了祭天难道还留着过年?
散会后,巴克回洛克金矿,霍利去鳄湾水库,铁钩就近去找邓恩。
邓恩这边最痛快,铁钩把情况说完,邓恩和警察、保安们一合计,互相担保从洛克金矿贷款,迅速就把铁钩名下的十二万英亩农场瓜分一空。
铁钩自己就买了八千英亩,邓恩买了五千英亩,两名带队出去巡逻的保安队长没赶上,回来知道消息后擂胸顿足,逼着铁钩去找罗克申请,又把罗克名下的土地瓜分了四万多英亩。
其实真是放开了卖,几十万英亩农场消化掉真的很简单,洛克金矿连警察带保安一千多人,每人三百亩就能消化掉三十万英亩。
巴克名下的农场消化的也很简单,巴克回到洛克金矿召开班组长和技术员大会,公布消息之后,巴克当场表示自己购买一万英亩,还没等其他班组长响应,斯嘉丽以财务主管身份从洛克金矿贷款一万五千镑,直接购买了一万五千英亩。
这还犹豫什么?
巴克这边一共就27万英亩,两三句话功夫已经没了两万多亩,绝大多数班组长和技术员们简直是哄抢,只有三五个人没动静。
巴克也不废话,回头就会让这几个人走人,这不是投资眼光好不好的问题,不响应矿里的号召,不配合巴克的工作,这是态度问题。
造反吗?
洛克金矿的班组长和技术员,收入比普通矿工高很多,其实能当上班组长和技术员,并不是说他们的管理有多出色,技术有多好,管理出色技术好的人多了,外面找工作的布尔人多得是,洛克金矿却一个都不要。
归根结底还是矿上抬举,和个人能力没多大关系,出了洛克金矿的门,这些班组长技术员想到其他金矿里工作门都没有,因为罗克,现在约翰内斯堡的矿场主都不敢虐待华工,但是虐待祖鲁人和布尔人就没人管,所以除了洛克金矿和马蒂尔达金矿之外,基本上没有人愿意使用华工,这些班组长和技术员,离开了洛克金矿,挖矿都没人要他们。
相对来说麻烦最大的是霍利。
鳄湾公司的华工,都是刚到约翰内斯堡没多久,有些华工甚至还没有拿到薪水,按照洛克金矿的规定,他们是无法拿到贷款的,所以他们就算是想买农场也是有心无力。
罗克知道这种情况后,直接把霍利名下的农场分给巴克和铁钩,结果一天之内,所有的农场又被抢购一空。
汇总全部消息后,罗克惊讶的发现,购买农场最多的居然是斯嘉丽,她现在名下的农场已经有两万英亩左右。
“买这么多农场干什么?”罗克把斯嘉丽叫过来,询问斯嘉丽的目的。
斯嘉丽低着头抠手里的铅笔,没有任何反应。
“问你话呢!”罗克气不打一处来,对别人罗克从来不这样,但是只要看到斯嘉丽,罗克就忍不住发火。
斯嘉丽吓了一跳,手一哆嗦铅笔掉在地上。
斯嘉丽弯腰去捡铅笔,却不小心带倒了桌上的羽毛笔和墨水瓶,哗啦啦啦——
罗克感觉脑门上的青筋都在跳。
斯嘉丽任命的坐回去,不捡铅笔,也不收拾桌子,耷拉着眼皮嗫嚅:“我想把那些被远征军欺负了的女人都接到农场里,她们现在不能回家,如果回家的话,她们的丈夫和家人会杀了她们的——”
好像是好事,可是为什么罗克却一点也不高兴?
“嗯——”罗克不想干涉,总不能眼睁睁看着那些女人去死。
虽然约翰内斯堡市政府会给那些女人一些帮助,但是那些女人留在约翰内斯堡市内,终究是要承受别人异样的眼光,她们的孩子出生后,也会受到无处不在的歧视。
留在农场里最好,如果愿意的话,农场的环境基本上与世隔绝,没有人知道她们的故事,自然也就不会有歧视。
“嗯什么?”斯嘉丽简直呆萌,根本没领会罗克的意思。
“嗯的意思就是把桌子收拾干净,然后滚出去!”罗克还是忍不住发了火,明明是好事,偏偏让斯嘉丽搞得一塌糊涂。
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