第29章 李子夏:我也是魔都人啦
听着李渊开口,房产中介脸上尴尬之色一闪而过,他是职业的,并没有情绪波动,仍旧镇定的开口:
“李先生,这栋房子因为位置、精装修等原因,房主的要价很高,每平米1.8万,总价248万,您看如何?”
李渊还没开口,李恒就倒吸一口凉气,这价格未免太贵了,248万,他们家买不起。
目光看向李渊,李恒开口提醒:“小渊,这房价太高了,我们可以看看其他的小户型。”
夏芹也暗自砸舌,248万,她和李恒一辈子也挣不了那么多。
“是啊,小渊,我们再看看其他的。”
李渊没有立即回答,他看了眼中介,其目光在躲闪,显然报的价格有点虚。
房产中介都比较黑,两头吃,吃完卖家吃买家,再正常不过。
“这价格有些贵了,说个最低价吧,现在房子好买不好卖,也不用编其他的理由了,我门清。”
中介姓王,已经年过三十,这个月都没怎么开张,作为销售,他已经练就一幅火眼金睛的本领。
李渊穿着都是名牌,虽然不是LV、爱马仕什么的,但一身上下也得好几千。
至于李恒和夏芹,也明显是普通人,穿着很朴素,也很拘谨,面庞和手上有着老茧,不像那种养尊处优之人……
这种打扮,大概率是外地来魔都的暴发户,购买能力不容小觑,是他们中介最喜欢的客户。
既有钱,又不会讲价还价,还喜欢付全款,哪个房产销售不喜欢呢。
斟酌一句,王经理堆满笑容的开口:“李先生,这栋房子位置非常好,大户型,中低层,采光和通风都非常好……”
夸了一遍房子后,才说到房价:“李先生,房价可以再降三万,只要245万,您看如何?”
李渊十分无语,可真是狮子大开口,就降三万也好意思说出来。
李渊想起前世这边的房价,因为是夏大附中的学区,也靠近市中心,未来已经涨到近20万一平,属于高档小区。
现在买下,等到十年后,就能增值至少十倍,这一套房子就是千万富翁。
李渊淡定的开口:“一口价,230万,我付全款,你若是能说服房东,我就买了。若是不行,我们就再看看其他的房子了。”
听到李渊一口气砍掉15万,王经理微微皱眉,这个价格,其实比房东的心理底价还要高一些,只是这个价格卖出的话,他赚不了多少。
见中介不回答,李渊摇了摇头,现在魔都的房子有很多,他虽然看中了这栋房子,但并不一定就要在这里买。
“爸妈,我们走吧。”
见李渊准备离开,王经理连忙叫住:“李先生,请您稍等一下。我需要和房东沟通一下,耽误您几分钟。”
李渊止步,这都是套路,淡然的开口:“那你去联系房东吧。”
王经理拿着手机,匆匆的离开,到了外面联系。
屋内,李恒心中焦虑的看向李渊:“小渊,写栋房子那么贵,再加上过户、契税啥的,得两百好几十万,我们哪有那么多钱?”
他们并不知道,买房子还可以贷款,只是听到房价,就非常的担忧。
李渊笑着解释一下:“爸妈,二手房交易,也可以使用房贷的,不过需要先付全款,再做抵押。不过,钱不是问题,我有钱!”
夏芹皱眉问道:“小渊,你银行卡中就160万,再加上我和你爸的25万,也才185万啊?”
李渊早就想好了理由:“爸,我又不是就只有一个月的稿费。你们放心吧,我有钱,钱的问题你们不用担心。”
见李渊这么说,李恒和夏芹也不好再说什么。
“你长大了,你自己拿主意就好。”过了一会,王经理就回来了,他其实只到外面抽了一根烟,根本就没有给房东打电话。230万的价格,他自己就可以做主,只是为了拖一下时间,表明他认真在谈价格。
“李先生,经过我的努力,价格谈妥了,卖家同意以230万的价格把这栋房子卖给你,不过对方只接受全款,并且要求这两天尽快过户。”
李渊淡淡一笑,伸出手:“那,合作愉快!”
王经理愣了下,也连忙伸手握住,喜悦之情溢于言表:“合作愉快。”
商讨好价格之后,王经理行动非常迅速。立即联系公证公司、房东,带上各种手续,到房产管理中心进行过户。
李渊看向父母,直接开口:“爸妈,把你们的身份证给我。”
李恒和夏芹都愣住了:“小渊,这房子都是你花钱买的,还是写你自己的名字吧。”
李渊摇摇头:“就写你和我妈的名,方便子夏上学。”
这当然是一个借口,即使写他自己的名,李子夏也可以上学。
奈何父母两人不懂,在李渊执意的坚持下,最终同意写他们的名。
夏芹看了眼懵懂不知的李子夏和笑容爽朗的李渊,咬了咬牙:“小渊,这是你的买的房子,你啥时候要,随时再给你。”
李渊满不在乎:“知道了,我无所谓。”
说着,就把父母的身份证拿过来,进行过户。
等一切办齐,前前后后,李渊一共花了235万左右。
王经理喜笑颜开,十分的热情:“李先生,这栋房子现在就属于您了,你们可以随时入住,房产证走绿色通道,三天后就可以办理好。”
李渊点点头:“那麻烦王经理了。”
他对这个王经理还比较满意,虽然野心很大,但办事还是比较干脆的。
出了门,王经理看着李渊,想到李渊把房子过户到他父母名下,忽然又提一嘴:
“李先生,冒昧的问您一下,您是否还有继续购房的打算,我这边还有许多优秀的房源。大平层,三居室,单身公寓,甚至别墅都应有尽有。”
李渊颇有深意的看了眼对方,这个房产中介挺会察言观色的。
他之所以把这栋房子过户到父母名下,最主要的原因,就是报答父母的养育之恩。
除此之外,还有他准备再买几套用来投资的缘故。
房子吗,肯定是越多越好。
前世他就是一个普通人,虽然重活一世,可谓是开了挂,但能否站在风口上起飞,他并没有百分百的把握。
其他的不说,除了投资那几只股票之外,哪怕他知道未来是智能手机、短视频、直播等天下,但如何做好这些,如何创业,并不是那么简单的。
有眼光的聪明人有很多,但能成功的,也就那几个罢了。
“考虑一下,等过几天,再给你答复。”
王经理心中惊喜:“那我就等着李先生您的电话了,会给您准备最优质的房源。”
……
王经理走后,李渊四人直接将酒店中的行李搬到新买的房子中。
李子夏躺在她自己的卧室中,心情非常的激动,给李渊一个大大的拥抱。
“哥,我们都是魔都人啦!”
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“李先生,这栋房子因为位置、精装修等原因,房主的要价很高,每平米1.8万,总价248万,您看如何?”
李渊还没开口,李恒就倒吸一口凉气,这价格未免太贵了,248万,他们家买不起。
目光看向李渊,李恒开口提醒:“小渊,这房价太高了,我们可以看看其他的小户型。”
夏芹也暗自砸舌,248万,她和李恒一辈子也挣不了那么多。
“是啊,小渊,我们再看看其他的。”
李渊没有立即回答,他看了眼中介,其目光在躲闪,显然报的价格有点虚。
房产中介都比较黑,两头吃,吃完卖家吃买家,再正常不过。
“这价格有些贵了,说个最低价吧,现在房子好买不好卖,也不用编其他的理由了,我门清。”
中介姓王,已经年过三十,这个月都没怎么开张,作为销售,他已经练就一幅火眼金睛的本领。
李渊穿着都是名牌,虽然不是LV、爱马仕什么的,但一身上下也得好几千。
至于李恒和夏芹,也明显是普通人,穿着很朴素,也很拘谨,面庞和手上有着老茧,不像那种养尊处优之人……
这种打扮,大概率是外地来魔都的暴发户,购买能力不容小觑,是他们中介最喜欢的客户。
既有钱,又不会讲价还价,还喜欢付全款,哪个房产销售不喜欢呢。
斟酌一句,王经理堆满笑容的开口:“李先生,这栋房子位置非常好,大户型,中低层,采光和通风都非常好……”
夸了一遍房子后,才说到房价:“李先生,房价可以再降三万,只要245万,您看如何?”
李渊十分无语,可真是狮子大开口,就降三万也好意思说出来。
李渊想起前世这边的房价,因为是夏大附中的学区,也靠近市中心,未来已经涨到近20万一平,属于高档小区。
现在买下,等到十年后,就能增值至少十倍,这一套房子就是千万富翁。
李渊淡定的开口:“一口价,230万,我付全款,你若是能说服房东,我就买了。若是不行,我们就再看看其他的房子了。”
听到李渊一口气砍掉15万,王经理微微皱眉,这个价格,其实比房东的心理底价还要高一些,只是这个价格卖出的话,他赚不了多少。
见中介不回答,李渊摇了摇头,现在魔都的房子有很多,他虽然看中了这栋房子,但并不一定就要在这里买。
“爸妈,我们走吧。”
见李渊准备离开,王经理连忙叫住:“李先生,请您稍等一下。我需要和房东沟通一下,耽误您几分钟。”
李渊止步,这都是套路,淡然的开口:“那你去联系房东吧。”
王经理拿着手机,匆匆的离开,到了外面联系。
屋内,李恒心中焦虑的看向李渊:“小渊,写栋房子那么贵,再加上过户、契税啥的,得两百好几十万,我们哪有那么多钱?”
他们并不知道,买房子还可以贷款,只是听到房价,就非常的担忧。
李渊笑着解释一下:“爸妈,二手房交易,也可以使用房贷的,不过需要先付全款,再做抵押。不过,钱不是问题,我有钱!”
夏芹皱眉问道:“小渊,你银行卡中就160万,再加上我和你爸的25万,也才185万啊?”
李渊早就想好了理由:“爸,我又不是就只有一个月的稿费。你们放心吧,我有钱,钱的问题你们不用担心。”
见李渊这么说,李恒和夏芹也不好再说什么。
“你长大了,你自己拿主意就好。”过了一会,王经理就回来了,他其实只到外面抽了一根烟,根本就没有给房东打电话。230万的价格,他自己就可以做主,只是为了拖一下时间,表明他认真在谈价格。
“李先生,经过我的努力,价格谈妥了,卖家同意以230万的价格把这栋房子卖给你,不过对方只接受全款,并且要求这两天尽快过户。”
李渊淡淡一笑,伸出手:“那,合作愉快!”
王经理愣了下,也连忙伸手握住,喜悦之情溢于言表:“合作愉快。”
商讨好价格之后,王经理行动非常迅速。立即联系公证公司、房东,带上各种手续,到房产管理中心进行过户。
李渊看向父母,直接开口:“爸妈,把你们的身份证给我。”
李恒和夏芹都愣住了:“小渊,这房子都是你花钱买的,还是写你自己的名字吧。”
李渊摇摇头:“就写你和我妈的名,方便子夏上学。”
这当然是一个借口,即使写他自己的名,李子夏也可以上学。
奈何父母两人不懂,在李渊执意的坚持下,最终同意写他们的名。
夏芹看了眼懵懂不知的李子夏和笑容爽朗的李渊,咬了咬牙:“小渊,这是你的买的房子,你啥时候要,随时再给你。”
李渊满不在乎:“知道了,我无所谓。”
说着,就把父母的身份证拿过来,进行过户。
等一切办齐,前前后后,李渊一共花了235万左右。
王经理喜笑颜开,十分的热情:“李先生,这栋房子现在就属于您了,你们可以随时入住,房产证走绿色通道,三天后就可以办理好。”
李渊点点头:“那麻烦王经理了。”
他对这个王经理还比较满意,虽然野心很大,但办事还是比较干脆的。
出了门,王经理看着李渊,想到李渊把房子过户到他父母名下,忽然又提一嘴:
“李先生,冒昧的问您一下,您是否还有继续购房的打算,我这边还有许多优秀的房源。大平层,三居室,单身公寓,甚至别墅都应有尽有。”
李渊颇有深意的看了眼对方,这个房产中介挺会察言观色的。
他之所以把这栋房子过户到父母名下,最主要的原因,就是报答父母的养育之恩。
除此之外,还有他准备再买几套用来投资的缘故。
房子吗,肯定是越多越好。
前世他就是一个普通人,虽然重活一世,可谓是开了挂,但能否站在风口上起飞,他并没有百分百的把握。
其他的不说,除了投资那几只股票之外,哪怕他知道未来是智能手机、短视频、直播等天下,但如何做好这些,如何创业,并不是那么简单的。
有眼光的聪明人有很多,但能成功的,也就那几个罢了。
“考虑一下,等过几天,再给你答复。”
王经理心中惊喜:“那我就等着李先生您的电话了,会给您准备最优质的房源。”
……
王经理走后,李渊四人直接将酒店中的行李搬到新买的房子中。
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