第一百三十七章 “1+N”模式
温柔吃吃笑道:“傻小子,这个不是大补嘛~”
“补你个大头鬼~”
天赐嘴上这么说,还是风卷残云的把桌上的东西横扫一空。
温柔拿出手帕,轻柔的替他擦去嘴角的米粒,咯咯笑道:“老娘做的饭好吃吧,要不要考虑考虑娶了我啊,暖床、做饭什么的本事,都是一流哦~”
“大姐这么着急把自己嫁出去,不会是有什么事要发生吧?”天赐疑惑的道。
温柔媚媚的瞪了他一眼,轻哼道:“不想娶拉倒,老娘还没看上你呢~”
听她说的轻描淡写,天赐心中却隐约感到一丝异样,这么轻易退缩,背后肯定有隐情!
不过他也只是笑笑没说什么,温柔大姐跟自己相处这么久,要是她真有什么事,难道自己还能袖手旁观不成?
“傻小子,我那个表弟虽然性格乖张一点,但是人品还是不错的,有时间帮我多教导教导他。”温柔忽的正色道。
“没问题!”
天赐爽快的答应下来,心里那种预感愈发强烈。
“好了,老娘出去办点事,回头见。”温柔扭着颠倒众生的水蛇腰,一步三晃的出门了。
“大姐要需要什么帮忙,给我来个电话。”天赐笑道。
温柔风情万种的看了他一眼,“占了老娘那么多便宜,要是有事肯定会找你负责的~”
“好吧大姐,就当我啥也没说过~”天赐一脑门黑线的道。
温柔这妖精头脚消失在视线里,天赐不由眉头紧皱,这位大姐的厉害他可是见识过的,老头子和吴大师也都对她极为忌惮,能让她感到棘手,甚至是威胁的人或事,又会是什么样的存在?
“只能走一步看一步了。”天赐暗叹口气,把手机摸出来,给那些没接的电话一一回过去。
三天的时间,大华发生了不少的大事,花卉小区和花海物业公司也发生了不少大事,郑依依、龙哥和吴明等人打电话,大都是告诉他最新进展的。
黑食品加工厂的事经过几天的酝酿,已经在神州掀起了一场巨大的风暴,各地区的食品安全被提到了前几位,各部门加大了打击力度,一批批黑心老板被绳之以法,越来越多的黑食品加工店,迫于巨大的压力主动关停。
郑依依因为这次的采访彻底火了,综合了前期现象级话题‘非法校园贷’,近期的‘小区变质业主委员会’,甚至获得了‘神州十大风云记者’的殊荣,她打电话来报喜和感谢的。
龙哥那边借着资金的优势,对路氏集团旗下产业的并购,也进行的如火如荼,目前为止大华大学和大学城周边它旗下的小额贷款公司,已经都被并购不说。
那些其他人开设的闲散小额贷款公司,都被龙哥带着他的兄弟上门谈心,最终在‘一种极为融洽’的氛围下,退出了这片区域。
除了正规的银行以外,“吾欲成龙创投公司”已经成了大学城周遭唯一的贷款公司!
重拳出击打服了蒋晓强等人之后,他们乖巧了许多,不但不继续闹事了,还主动组织业主缴纳物业费。居民们看蒋晓强都认怂了,自认都没他那个能力,手里有闲钱的几乎都第一时间缴纳了物业费,余下的也都表示在年内合适的时候交。
按照吴明的初步统计,不过短短几天的时间,花卉小区居民缴费率已经达到了百分之八十以上,算上前几年拖欠的物业费,累计收缴达八百多万。
“天经理,按照目前的趋势,咱们可以继续拓展民用住宅小区的市场了!”吴明微笑的道。
天赐略一沉吟,笑道:“吴经理外拓市场这块,我打算按照‘1+n’的模式开展,你看如何?”
吴明微微一愣,所谓“1+n”模式就是在新的物业小区入住时,以一个老(或大)的相对已经运作成熟的管理处
为中心管理处为依托组建新的管理处,以此进行一定条件下的资源共享;该中心管理处同时可以拖几个、十几个…由此整合资源,降低管理成本。
“‘1+n’,这不太好吧?它虽然有些好处,但是弊端也很明显啊,中心管理处不断壮大,自身管理问题多多,还不断向公司要新项目壮大自己。中心管理处与另一中心管理处之间在互相扯皮、推委中内耗越来越严重。
在这模式下管理处的个项权限不断壮大,公司也越来越难以控制,同时也遇到里类似组织结构的问题,对中心管理处的组织位置越来越难定位等等。”吴明忧虑的道。
天赐闻言爽朗的笑道:“吴经理能直言这些弊端,我更应该相信您,会用自己良好的职业道德操守,去做好这个中心管理处龙头老大。
更何况初期咱们物业公司规模小,急需拓展市场,这种模式在扩张期应该是非常适合的,等公司规模达到一定程度,我认为还是咱们大华物业的精细化目标管理模式,是最适合的。”
“没想到啊,大华物业都不在了,你还能记得精细化目标管理。”吴明感慨的道。
天赐微笑道:“您在单位解体前聚餐的时候,不是说过嘛,咱们大华物业的人,聚是一团火,散是满天星,我不过是传承了大华物业精神的星星之火罢了。”
“小天,就凭你还记得这段话,我就陪你好好干一场,看你是如何把咱们大华物业精神之火,燃遍整个物业行业的!”吴明有些激动的道。
天赐信心十足的道:“民用物业市场这块有您坐镇我就放心了,人财物需要沟通协调的,尽管开口。”
“我正想找你商量呢,大华物业解体之后,大量有技术有水平的老工人,因为没有合适的工作闲置在家,不但没有什么生活来源,更是一种无形的浪费,咱们可不可以从中选取一些人录用?”
“您能利用自己的人脉招兵买马,当然没问题!只要能平衡好人工成本和收益,一切都有您做主!”天赐笑道。
“既然老弟如此信任,我就甩开膀子干了!”吴明感动的道。
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“补你个大头鬼~”
天赐嘴上这么说,还是风卷残云的把桌上的东西横扫一空。
温柔拿出手帕,轻柔的替他擦去嘴角的米粒,咯咯笑道:“老娘做的饭好吃吧,要不要考虑考虑娶了我啊,暖床、做饭什么的本事,都是一流哦~”
“大姐这么着急把自己嫁出去,不会是有什么事要发生吧?”天赐疑惑的道。
温柔媚媚的瞪了他一眼,轻哼道:“不想娶拉倒,老娘还没看上你呢~”
听她说的轻描淡写,天赐心中却隐约感到一丝异样,这么轻易退缩,背后肯定有隐情!
不过他也只是笑笑没说什么,温柔大姐跟自己相处这么久,要是她真有什么事,难道自己还能袖手旁观不成?
“傻小子,我那个表弟虽然性格乖张一点,但是人品还是不错的,有时间帮我多教导教导他。”温柔忽的正色道。
“没问题!”
天赐爽快的答应下来,心里那种预感愈发强烈。
“好了,老娘出去办点事,回头见。”温柔扭着颠倒众生的水蛇腰,一步三晃的出门了。
“大姐要需要什么帮忙,给我来个电话。”天赐笑道。
温柔风情万种的看了他一眼,“占了老娘那么多便宜,要是有事肯定会找你负责的~”
“好吧大姐,就当我啥也没说过~”天赐一脑门黑线的道。
温柔这妖精头脚消失在视线里,天赐不由眉头紧皱,这位大姐的厉害他可是见识过的,老头子和吴大师也都对她极为忌惮,能让她感到棘手,甚至是威胁的人或事,又会是什么样的存在?
“只能走一步看一步了。”天赐暗叹口气,把手机摸出来,给那些没接的电话一一回过去。
三天的时间,大华发生了不少的大事,花卉小区和花海物业公司也发生了不少大事,郑依依、龙哥和吴明等人打电话,大都是告诉他最新进展的。
黑食品加工厂的事经过几天的酝酿,已经在神州掀起了一场巨大的风暴,各地区的食品安全被提到了前几位,各部门加大了打击力度,一批批黑心老板被绳之以法,越来越多的黑食品加工店,迫于巨大的压力主动关停。
郑依依因为这次的采访彻底火了,综合了前期现象级话题‘非法校园贷’,近期的‘小区变质业主委员会’,甚至获得了‘神州十大风云记者’的殊荣,她打电话来报喜和感谢的。
龙哥那边借着资金的优势,对路氏集团旗下产业的并购,也进行的如火如荼,目前为止大华大学和大学城周边它旗下的小额贷款公司,已经都被并购不说。
那些其他人开设的闲散小额贷款公司,都被龙哥带着他的兄弟上门谈心,最终在‘一种极为融洽’的氛围下,退出了这片区域。
除了正规的银行以外,“吾欲成龙创投公司”已经成了大学城周遭唯一的贷款公司!
重拳出击打服了蒋晓强等人之后,他们乖巧了许多,不但不继续闹事了,还主动组织业主缴纳物业费。居民们看蒋晓强都认怂了,自认都没他那个能力,手里有闲钱的几乎都第一时间缴纳了物业费,余下的也都表示在年内合适的时候交。
按照吴明的初步统计,不过短短几天的时间,花卉小区居民缴费率已经达到了百分之八十以上,算上前几年拖欠的物业费,累计收缴达八百多万。
“天经理,按照目前的趋势,咱们可以继续拓展民用住宅小区的市场了!”吴明微笑的道。
天赐略一沉吟,笑道:“吴经理外拓市场这块,我打算按照‘1+n’的模式开展,你看如何?”
吴明微微一愣,所谓“1+n”模式就是在新的物业小区入住时,以一个老(或大)的相对已经运作成熟的管理处
为中心管理处为依托组建新的管理处,以此进行一定条件下的资源共享;该中心管理处同时可以拖几个、十几个…由此整合资源,降低管理成本。
“‘1+n’,这不太好吧?它虽然有些好处,但是弊端也很明显啊,中心管理处不断壮大,自身管理问题多多,还不断向公司要新项目壮大自己。中心管理处与另一中心管理处之间在互相扯皮、推委中内耗越来越严重。
在这模式下管理处的个项权限不断壮大,公司也越来越难以控制,同时也遇到里类似组织结构的问题,对中心管理处的组织位置越来越难定位等等。”吴明忧虑的道。
天赐闻言爽朗的笑道:“吴经理能直言这些弊端,我更应该相信您,会用自己良好的职业道德操守,去做好这个中心管理处龙头老大。
更何况初期咱们物业公司规模小,急需拓展市场,这种模式在扩张期应该是非常适合的,等公司规模达到一定程度,我认为还是咱们大华物业的精细化目标管理模式,是最适合的。”
“没想到啊,大华物业都不在了,你还能记得精细化目标管理。”吴明感慨的道。
天赐微笑道:“您在单位解体前聚餐的时候,不是说过嘛,咱们大华物业的人,聚是一团火,散是满天星,我不过是传承了大华物业精神的星星之火罢了。”
“小天,就凭你还记得这段话,我就陪你好好干一场,看你是如何把咱们大华物业精神之火,燃遍整个物业行业的!”吴明有些激动的道。
天赐信心十足的道:“民用物业市场这块有您坐镇我就放心了,人财物需要沟通协调的,尽管开口。”
“我正想找你商量呢,大华物业解体之后,大量有技术有水平的老工人,因为没有合适的工作闲置在家,不但没有什么生活来源,更是一种无形的浪费,咱们可不可以从中选取一些人录用?”
“您能利用自己的人脉招兵买马,当然没问题!只要能平衡好人工成本和收益,一切都有您做主!”天赐笑道。
“既然老弟如此信任,我就甩开膀子干了!”吴明感动的道。
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