第一百零六章 新的难题
办好顾阿姨出院的手续,天赐开车将她送回了福利院,王院长听说她痊愈出院了,乐的都合不拢嘴,拉着天赐和温柔的手就握到一块去了。
看她激动的模样,天赐也没好意思打断,默默的享受着手上细腻柔滑的触感。
反倒是温柔这个天不怕地不怕的妖精,罕见的在老院长面前露出了小女孩的娇羞,俏脸粉粉的,说不出来的诱人。
聊了一会,温柔就帮顾阿姨收拾房间去了,天赐也趁机在福利院转悠起来,院里院外的卫生较接手之前有了天翻地覆的变化不说,楼内和楼外的公共设施也都进行了修复。
田海不但组织人将破损的灯泡都被换了新的,还在大门和一些不方便轮椅上下的地方,又搭建了水泥斜坡,一些生锈的健身器材,也被他给粉饰一新。
“第一个外拓项目还是比较成功的,现在也小有知名度了,公寓那边各项工作基本平稳,剩下的就是继续保持稳定优质的服务,在由温柔出马,慢慢解决收费问题,或许该拓展第二个物业服务项目。”天赐心里渐渐有了主意。
前期鑫大众的孙哥给他介绍过两个物业服务项目,当时连花海物业的事还没处理好呢,也没精力去接洽,现在看来时机应该到了。
不过选择哪个物业项目又成了问题,孙哥介绍的两个物业,一个是大型商场的物业保洁,另一个则是一个规模跟花海物业差不多的物业小区。
按照天赐的经验来看,商业物业服务工作难度低,主要做好保洁、安全防火和公共秩序维护就好,物业费价格较高,收缴也很容易,应该是上上之选。
可是如果这里真的那么好赚钱,早有大把大把的私人物业公司接手了,怎么可能轮得到自己,弄不好再出现个老头子这样的大骗子,可就悲剧了。
至于孙哥介绍的那个花卉小区,天赐倒是知道的,那里硬件设施不错,前期日常管理也做得很到位,接手过来管理也很简单。
可是这群业主跟以前的花海公寓居民一样,就是不交物业费。
唯一不同的是花海公寓的居民都挺讲究,服务上去了、舒心了,就有人交钱,可是花卉小区不一样,业主似乎极有默契,物业公司服务搞得挺好,可是他们就是不交物业费。
物业公司求爷爷告奶奶也不交,起诉到**还是不交那种,有几次物业催费催的急了些,那些业主就倒地装病,硬要物业赔偿医疗费。
如此一来,整个小区每年收费率不足百分之十五,连人员开支成本都合不上,硬生生拖垮了两家物业公司,吓得业内其他的物业公司也都不敢接手了。
由于缺乏管理,小区的环境正在逐步恶化,那些维权意识特别强的业主又通过业主委员会联名起诉开发商,要么他们负责搞好小区物业服务,要么就给业主退部分房钱。
开发商跟孙哥是不错的哥们,一次饭局时大吐苦水,这才辗转把业务介绍道天赐这里。“两个都是烫手山芋啊!”
天赐暗叹口气,可是转念一想,不干还真不行。
现在正值大华物业解体初期,物业市场群雄争霸,那些好管理好收费的小区,都被一些有实力的大物业给占领了,但凡能稳赚不赔的小区,也都被大大小小的物业公司瓜分一空。
以现在花海物业的知名度和实力,根本抢不过他们,金氏集团的养老公寓最快也得半年以后才能成型,现在要快速发展自己,恐怕也只能从这些疑难问题小区下手了!
幸好这种问题小区,平日里负面消息特别多,关注的人群也比较多,若是能在这里打开突破口,恐怕再攻克其他小区就容易的多。
“不过做决定之前,还是得实地考察一圈……”天赐渐渐有了主意。
忙乎到晚上九点多,温柔才安顿好顾阿姨,两人驾车回了公寓,刚下车她就美女
蛇似的缠着天赐,把他逗得浑身血液都快沸腾了,才咯咯娇笑着转身逃了。
“妹的!我早晚收了你个妖精!”天赐几乎要崩溃的吼道。
温柔回头妩媚的看了他一眼,柔媚媚的笑道:“不怕死你就来啊~”
“呃……今天的月亮好圆啊~”天赐抬头看着黑黢黢的夜空,感慨的道。
“死木头~傻小子~不理你了~”温柔像打胜仗的将军,得意的哼着小调回家了。
等她走了好远,天赐才收回目光,心有余悸的回了办公室,刚进门就被眼前的情形吓了一跳。
蓝婷大领导正忙忙碌碌帮他收拾房间呢,那些被他扔在地上的衣服,都已经被收了起来,他没记错的话,昨天换下来的内内可是被他扔在地上的,之前没来得及收呢就被抓走,难不成有也被她收了?
这大领导破天荒的来收拾屋子,葫芦里卖的到底什么药啊?
听到脚步声,蓝婷转过身看他,神色变得也有些不太自然,轻哼道:“屋子弄得跟猪窝似的,也不知道收拾!”
“大领导可得凭良心啊~我不没来得及收拾就被抓走了么。”天赐夸张的道。
蓝婷有些愧疚的道:“没想到借贷公司的事把你牵连进来……”
“愧疚的话,以后每天来帮我收拾屋子吧~”天赐揶揄的笑道。
蓝婷俏脸微红的跺跺脚,娇嗔道:“这次是为了报答你救我,顺带着表达歉意的,还想有下次,想得到美~”
见他罕见露出小女人的姿态,天赐开心的笑了,“大领导那么忙,还特意来一趟,恐怕不止是报恩这么简单吧?”
蓝婷闻言正色道:“先前那段录音是怎么回事,按当时警员描述,你双手都已经被铐住了,怎么可能有机会录音,亦或者说是你有什么特殊的装备?”
天赐对她敏锐的直觉暗暗心惊,故作轻松的道:“大领导就喜欢胡乱猜疑,现在智能手机哪个不能录音啊,我不过是设定了快捷录音开启而已,还什么特殊装备,你当我是什么人啊?”
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看她激动的模样,天赐也没好意思打断,默默的享受着手上细腻柔滑的触感。
反倒是温柔这个天不怕地不怕的妖精,罕见的在老院长面前露出了小女孩的娇羞,俏脸粉粉的,说不出来的诱人。
聊了一会,温柔就帮顾阿姨收拾房间去了,天赐也趁机在福利院转悠起来,院里院外的卫生较接手之前有了天翻地覆的变化不说,楼内和楼外的公共设施也都进行了修复。
田海不但组织人将破损的灯泡都被换了新的,还在大门和一些不方便轮椅上下的地方,又搭建了水泥斜坡,一些生锈的健身器材,也被他给粉饰一新。
“第一个外拓项目还是比较成功的,现在也小有知名度了,公寓那边各项工作基本平稳,剩下的就是继续保持稳定优质的服务,在由温柔出马,慢慢解决收费问题,或许该拓展第二个物业服务项目。”天赐心里渐渐有了主意。
前期鑫大众的孙哥给他介绍过两个物业服务项目,当时连花海物业的事还没处理好呢,也没精力去接洽,现在看来时机应该到了。
不过选择哪个物业项目又成了问题,孙哥介绍的两个物业,一个是大型商场的物业保洁,另一个则是一个规模跟花海物业差不多的物业小区。
按照天赐的经验来看,商业物业服务工作难度低,主要做好保洁、安全防火和公共秩序维护就好,物业费价格较高,收缴也很容易,应该是上上之选。
可是如果这里真的那么好赚钱,早有大把大把的私人物业公司接手了,怎么可能轮得到自己,弄不好再出现个老头子这样的大骗子,可就悲剧了。
至于孙哥介绍的那个花卉小区,天赐倒是知道的,那里硬件设施不错,前期日常管理也做得很到位,接手过来管理也很简单。
可是这群业主跟以前的花海公寓居民一样,就是不交物业费。
唯一不同的是花海公寓的居民都挺讲究,服务上去了、舒心了,就有人交钱,可是花卉小区不一样,业主似乎极有默契,物业公司服务搞得挺好,可是他们就是不交物业费。
物业公司求爷爷告奶奶也不交,起诉到**还是不交那种,有几次物业催费催的急了些,那些业主就倒地装病,硬要物业赔偿医疗费。
如此一来,整个小区每年收费率不足百分之十五,连人员开支成本都合不上,硬生生拖垮了两家物业公司,吓得业内其他的物业公司也都不敢接手了。
由于缺乏管理,小区的环境正在逐步恶化,那些维权意识特别强的业主又通过业主委员会联名起诉开发商,要么他们负责搞好小区物业服务,要么就给业主退部分房钱。
开发商跟孙哥是不错的哥们,一次饭局时大吐苦水,这才辗转把业务介绍道天赐这里。“两个都是烫手山芋啊!”
天赐暗叹口气,可是转念一想,不干还真不行。
现在正值大华物业解体初期,物业市场群雄争霸,那些好管理好收费的小区,都被一些有实力的大物业给占领了,但凡能稳赚不赔的小区,也都被大大小小的物业公司瓜分一空。
以现在花海物业的知名度和实力,根本抢不过他们,金氏集团的养老公寓最快也得半年以后才能成型,现在要快速发展自己,恐怕也只能从这些疑难问题小区下手了!
幸好这种问题小区,平日里负面消息特别多,关注的人群也比较多,若是能在这里打开突破口,恐怕再攻克其他小区就容易的多。
“不过做决定之前,还是得实地考察一圈……”天赐渐渐有了主意。
忙乎到晚上九点多,温柔才安顿好顾阿姨,两人驾车回了公寓,刚下车她就美女
蛇似的缠着天赐,把他逗得浑身血液都快沸腾了,才咯咯娇笑着转身逃了。
“妹的!我早晚收了你个妖精!”天赐几乎要崩溃的吼道。
温柔回头妩媚的看了他一眼,柔媚媚的笑道:“不怕死你就来啊~”
“呃……今天的月亮好圆啊~”天赐抬头看着黑黢黢的夜空,感慨的道。
“死木头~傻小子~不理你了~”温柔像打胜仗的将军,得意的哼着小调回家了。
等她走了好远,天赐才收回目光,心有余悸的回了办公室,刚进门就被眼前的情形吓了一跳。
蓝婷大领导正忙忙碌碌帮他收拾房间呢,那些被他扔在地上的衣服,都已经被收了起来,他没记错的话,昨天换下来的内内可是被他扔在地上的,之前没来得及收呢就被抓走,难不成有也被她收了?
这大领导破天荒的来收拾屋子,葫芦里卖的到底什么药啊?
听到脚步声,蓝婷转过身看他,神色变得也有些不太自然,轻哼道:“屋子弄得跟猪窝似的,也不知道收拾!”
“大领导可得凭良心啊~我不没来得及收拾就被抓走了么。”天赐夸张的道。
蓝婷有些愧疚的道:“没想到借贷公司的事把你牵连进来……”
“愧疚的话,以后每天来帮我收拾屋子吧~”天赐揶揄的笑道。
蓝婷俏脸微红的跺跺脚,娇嗔道:“这次是为了报答你救我,顺带着表达歉意的,还想有下次,想得到美~”
见他罕见露出小女人的姿态,天赐开心的笑了,“大领导那么忙,还特意来一趟,恐怕不止是报恩这么简单吧?”
蓝婷闻言正色道:“先前那段录音是怎么回事,按当时警员描述,你双手都已经被铐住了,怎么可能有机会录音,亦或者说是你有什么特殊的装备?”
天赐对她敏锐的直觉暗暗心惊,故作轻松的道:“大领导就喜欢胡乱猜疑,现在智能手机哪个不能录音啊,我不过是设定了快捷录音开启而已,还什么特殊装备,你当我是什么人啊?”
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